福州：经济型酒店将迎来“加盟时代”

　　核心提示 　　今年无疑是经济型连锁酒店的扩张年。昨天记者获悉，继如家在古田路、东大路连开两店，7天布点东街口之后，汉庭本月中下旬也将在五一路开出在榕的首家快捷酒店，而锦江之星也将火车站周边“落子”。业内人士表示，新一轮的经济型连锁酒店圈地热，或将掀起加盟并购潮。 　　　新一轮圈地战开始 　　　昨天，记者在五一路运通大厦看到，一家新的经济型酒店正在加紧时间装修，同时贴出了显眼的招聘广告，岗位包括总经理助理、值班经理、客房主管、前台接待等。“不出意外，汉庭五一店本月中下旬就会开业。”汉庭酒店连锁常务副总成军告诉记者。据介绍，该酒店营业面积3000多平方米，共有标准房和高级大床房126间。 　　　业界普遍猜测，五一店只不过是汉庭在福州小试牛刀。作为和如家、锦江之星等一样知名的连锁品牌，汉庭肯定在两三年内会再开3~5家店。“理想的数量是10家，当然是越多越好。”对福州的商务市场，成军并没有掩盖兴趣和野心。挺进一个城市后快速开店蚕食市场，是汉庭的一贯作风，其曾在苏州一年布点10家，而在杭州更是创造了16家的纪录。 　　　看好福州市场的不仅仅是汉庭，还有如家、7天、锦江之星、速8等国内外连锁品牌。种种迹象表明，新一轮的“圈地”战已经打响。 　　　作为经济型酒店连锁的龙头老大，如家首家店2004年率先在华林路开业后，曾一度迟迟没有动静。不过经过两年的“蛰伏”，如家（如图）一出手便不同凡响，今年6月一口气在古田路、东大路开出两店，同时放出风声，“争取最短时间内在福州开出20家店”。7天今年7月也在东街口开出首店，而速8、锦江之星也同样希望增开更多的店。 　　　榕城商务市场快速扩容 　　　外来连锁品牌快速扩张，福州能同时容纳这么多的经济型酒店吗？对此，不管汉庭还是如家都信心十足。 　　　成军告诉记者，福州经济繁荣商务发达，商务客流增长迅速。同时，作为较知名的连锁品牌，汉庭旗下也拥有不少忠诚度高的会员客户，只要福州有店开业，必然会吸引这部分客户。 　　　如家东大店总经理李论也认为，福州商业氛围浓客流集中，而且是诸多在福建旅游的游客的目的地和中转站。此外，公务型消费也在增长，会给经济型酒店带来不少商机。而且知名品牌的连锁酒店开得越多，其拥有的客源聚集效应越强。 　　　外来酒店另寻扩张之道 　　　在外来经济型酒店纷纷进驻之时，本土酒店也开始进行跟进、应对。 　　　如今，福州除了金鸡汕、梅园、舒馨外，还有君顺、盐业、百居易、小希尔顿、都市快捷等几十家大大小小的快捷酒店，可谓遍地开花，大多都分布在交通便捷的火车站附近，以及五四路等CBD路段。另外，福州二、三星级酒店数量也不在少数，一些还纷纷“易帜”换上经济型酒店的头衔。无论在服务还是价格上，外来连锁品牌都必须与这些酒店正面交锋。 　　　另外一个困扰外来连锁品牌的就是物业问题。外来酒店大多需要另寻物业，不过理想路段和合适租金往往是一对矛盾，居高不下的开店成本，是其无法快速扩张的“绊脚石”。据透露，福州目前的房价比杭州、苏州等要低两三成，但合适开酒店的物业租金却与苏杭等地基本持平，导致酒店的回收期多长达四五年。 　　　在这样的情况下，外来连锁品牌开始使出加盟、并购等“撒手锏”，试图改变目前市场潜力巨大，却不能大展拳脚的局面。据悉，目前汉庭、如家、速8、锦江之星都放开了连锁加盟，同时也表示不排除通过并购来壮大实力、加快扩张的可能。 　　　相关链接 　　　经济型酒店是指将客户锁定在中小企业商务人士、休闲及自助游客人，房价适中的中小规模酒店。 　　　“B＋B”（BED床＋BREADFAST早餐）是国际上公认的经济型酒店的服务模式。巨大的行业成长空间、连锁加盟的运作模式、迅速增长的目标客源、大规模休闲度假旅游消费市场的兴起，使得经济型酒店引起各路投资者的关注。

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