洛杉矶高档酒店频易手 华裔买家大手笔投资

　　2010年，美国洛杉矶高档酒店易手频繁，华资大举进入洛杉矶酒店业。洛杉矶市中心万豪酒店(LosAngelesDowntownMarriott)和比佛利山庄酒店(L"ErmitageBeverlyHills)两大收购手笔占到2010年洛杉矶县酒店收购的70%以上。

　　仲量联行酒店集团(JonesLangLaSalleHotels)最新推出的报告《洛杉矶酒店讯息》(HotelIntelligenceLosAngeles)中披露，洛杉矶酒店市场吸引了众多的投资买家，2010年是洛杉矶地区高档酒店易手频繁的一年，尤其来自华裔买家的购买力更成为2010年洛杉矶酒店市场的主动力。

　　2010年洛杉矶洛杉矶地区最大的两宗酒店交易是洛杉矶市中心万豪酒店和比佛利山庄酒店，这两笔交易占到2010年洛杉矶地区酒店交易量的70%以上。

　　尤其引人注目的是，这两位大买家都是华裔。今年3月深圳新世界集团正式接手了万豪大酒店，该酒店位于洛杉矶市中心金融区，拥有469个房间，建于1984年洛杉矶奥运会前夕。有主流媒体称，新世界集团以7000万美元购得该酒店全部产权，收购后酒店继续冠名万豪。

　　而位于比佛利山的比佛利山庄酒店(L"ErmitageBeverlyHills)则在今年1月份易手。据悉，这位华裔私人买家相当低调，交易金额也不得而知。该酒店比邻比佛利山庄的金三角地带，有8层楼，共119个房间，最早是建成于1976年，已经几次易手。此前是莱佛士酒店集团 (RafflesHotel)于2000年收购并冠名。新买家表示将对酒店重新进行装修，并聘请ViceroyHotelGroup作为管理公司并冠名为ViceroyBeverlyHills。

　　仲量联行酒店集团洛杉矶的负责人施劳斯(JohnStrauss)认为，洛杉矶酒店业前景看好。他说：2010年酒店成交量已经比 2009年多了3倍，现在的酒店投资者尤其看好无产权负担的、无条件可以继承的和降价幅度大的酒店。据悉，目前洛杉矶市场上代售的大酒店包括环球影城喜来登酒店(SheratonUniversal)和圣塔莫尼卡的黛尔菲娜喜来登酒店(SheratonDelfina)。施劳斯同时指出，许多洛杉矶地区高档老牌的知名酒店业主目前资金充沛，并执意长期拥有，他们并不受到经济危机的影响，也无意出售手中的酒店。