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看2012中国酒店市场两大新现象

  • 2012-05-04
  • 来源:快捷航空
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文章摘要:进入2012年,从来不缺关注和质疑的中国酒店市场开始凸显出新现象,比如,本土旅游企业有了品牌意识,开始发力打造自己的酒店品牌了;险资追求稳健回报的特点,促使他们将目光集中在商业地产尤其是酒店领域&he...
  进入2012年,从来不缺关注和质疑的中国酒店市场开始凸显出新现象,比如,本土旅游企业有了品牌意识,开始发力打造自己的酒店品牌了;险资追求稳健回报的特点,促使他们将目光集中在商业地产尤其是酒店领域……业内人士称,保险资金或取代开发商,将成为未来酒店管理品牌最大的业主。   现象一:中国自主酒店品牌崭露头角   近年来,外资酒店品牌开始走下“神坛”,其在中国签约的一些到期或没到期的酒店管理项目,被中国业主终止合同、收回管理权的事件在全国各地屡见不鲜。被收回的酒店,有的由业主自行管理,有的交给了国内酒店管理公司管理。这种现象的出现说明,像制造业注重研发自主品牌一样,本土旅游企业也有了品牌意识,开始发力打造自己的酒店品牌了。   例如,首旅集团经过多年的酝酿,代表高端酒店的“诺金”品牌即将进入市场,而该集团和瑞士合资打造的第一家中端品牌“谭阁美”也即将开业;锦江国际将在上海最高大楼的顶端建一个取名为“J”的全新高端酒店;海航集团“唐拉雅秀”酒店在北京面世后,正在向全国发展;港中旅集团在连续收回三家外资品牌酒店的管理权后,全部交由旗下的酒店管理公司接管。   从外资酒店品牌频频被收回管理权来看,在当前的经济形势下,引入国际品牌管理并不是保障酒店经营的唯一药方。应该说,外资酒店品牌在我国酒店业发展过程中确实起到了举足轻重的作用。但随着中国酒店业的日趋成熟,具有开拓精神的本土酒店品牌,在借鉴外资品牌的先进管理经验的同时,凭借着对本土文化更深入的了解以及更人性化的管理模式,已经形成了别具特色的经营理念。   现象二:险资或取代开发商  成酒店管理方最大业主   外资酒店品牌近年来加速了在中国内地市场的布局。这也引起了开发商自创酒店品牌的冲动,在万达上市步伐中,原本毫不起眼的万达酒店或将首先进入资本市场。   不过,开发商尽管加大了酒店行业的拓展,但在酒店管理方面,开发商仍会引进酒店管理公司。不难发现,万达酒店仍以签约酒店管理方来维护自身品牌。   尽管合作的开发商在增多,但在凯悦大中华区首席副总裁夏农看来,保险资金或将成为未来酒店管理品牌最大的业主。   根据他的判断,险资追求稳健回报的特点,促使他们将目光集中在商业地产领域,因商业体具备稳定的、持续增长的租金收益,以获取长期性的现金流或者现金流贴现收益。   此前,DTZ戴德梁行发布的研究报告指出,未来约有4500亿元保险资金投资商业地产。种种迹象显示,保险资金早已窥视商业地产,尤其是酒店领域。(文/亚彧)
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