苏州酒店市场供给“供过于求”

　　记者从多家苏州酒店业者知悉，苏州旅游近年持续稳步成长，为因应旅游增长，酒店数量也不断提升。不过，有业者认为，苏州酒店增长过快，市场已出现供过于求的状态。

　　苏州洲际酒店市场销售总监杜林表示，苏州市场每年都有增长而且都是很稳定的，根据统计，苏州自2007年到今，需求每年总共以20-30%的速度递增。基础设施方面，苏州也在不停的进步，苏州金鸡湖凯宾斯基大酒店市场销售总监谭为俊指出，位于苏州市区的地铁于今年5月1日正式运营通车了。整体来看，苏州酒店业者对于苏州旅游纷纷表示非常乐观，不过，大部分的苏州酒店业者也同时表示，近几年苏州的酒店供给量增加太快了，目前已经超过了市场需求。

　　谭为俊表示，酒店今年的生意还可以，现在国内旅游的部份每年都有增长，不过，整体市场上的酒店数量是在增加的，而且酒店数量增长的速度超过了旅游收入、客人的增长速度，市场已经有供过于求的趋势了，酒店开得太多了。而苏州旅游市场和会展市场相比，旅游市场成长的速度比较快。

　　目前房地产不景气，冲击着酒店业的发展。面对投资回报率降缓的地产业者想多开些酒店收回现金流，而政府也想引入高端品牌入驻苏州。目前在苏州营业的国际品牌酒店有苏州金鸡湖凯宾斯基大酒店、苏州洲际酒店、苏州中茵皇冠假日酒店、苏州吴宫泛太平洋酒店、苏州玄妙马哥孛罗大酒店、苏州城市假日酒店、苏州友联假日酒店、苏州万豪酒店、尼盛万丽酒店、苏州万怡酒店等，可以说基本的牌子都有了，市场的容量还行。同时，苏州的酒店目前较分散，新区有假日酒店、香格里拉等品牌，市区有马哥孛罗、泛太平洋、万豪等，而园区则有皇冠假日、洲际、凯宾斯基，以及韩国品牌酒店。

　　新开业的酒店情况，洲际酒店于去年下半年开幕，接下来今年五、六月，喜达屋的Four Points by Sheraton要开，而筹备之中的项目还包括东方之门、诺富特酒店品牌的入驻，另外，四季酒店预定明年加入市场，可以看到苏州的酒店数量会越来越多，供给也会不停加大，不过接下来会开的新酒店都集中在园区，如Four Points by Sheraton、四季酒店等。（文/张广文）