海南产权酒店：投资新径还是违规谋利？

　　继海南的商品房和酒店住宿价格被爆炒之后，一种新的投资理财项目产权式酒店，在沉寂10年之后，再度在海南火爆起来，投资买一间产权酒店房，不仅可以坐收租金，还能在美丽的海岛度假养老，享受贵族般的生活，这些诱人的承诺，吸引了无数全国各地的投资者，纷纷到海南投资产权酒店。

　　海南热销产权酒店

　　记者首先来到海南的省会城市海口，在大街上，随处可以见到产权式酒店隆重推出的巨幅广告牌，根据一个广告牌上的地址，记者找到了一家正在热销的产权式酒店。

　　海口明光国际销售部主管 洪焕斌：现在只有这两种户型，一种是58平方的标准间，一种是套房，58平方的标间只剩一间，套房剩20多间 005644等于说快卖完了，对啊，我们现在只剩尾盘。

　　工作人员告诉记者，他们总共推出了1000多套房间，总价从100多万元到1000多万元不等，虽然房子的价格都不低，然而在记者看房时，仍然不断碰到前来看房的投资者。而在另外一家正在销售的产权酒店，记者见到，前去咨询、购买产权酒店的人也不少。

　　新标榜产权式酒店置业顾问 谢晓瑶： 现在多少钱一平米，现在16000到17000元，你买了之后交给酒店经营管理，每年免费入住15天，然后其余的时间交给酒店经营管理，每年都会有回报，回报根据你的总房款计算的，总房款的8%到10% 。

　　这里的售楼人员告诉记者，现在是产权酒店销售的淡季，去年年底这个大堂里都坐满了购买产权酒店的人，他们都忙不过来。记者在海口调查了解到，海口的十几家产权酒店大部分都售罄，仅剩下几家尾盘在销售。海口的产权酒店如此热销，那么，三亚的产权酒店又怎样呢?

　　三亚海韵度假酒店 销售人员：总共多少套产权式酒店房，800多套，还剩多少?20%吧，多少钱一平米?均价65000元。

　　三亚产权酒店70%集中在临海的三亚湾路上，调查中记者了解到，在近半年的时间，三亚就有近20家产权酒店全部销售完毕。记者在三亚湾路上看到，还有近10家产权酒店正在建设。

　　三亚财富海湾公馆置业顾问 董思婧：现在是认购，正式签合同在5月份，2月份开始卖的。我们能去看一下吗？现在看不到房。

　　产权酒店前身是烂尾楼

　　海南在批准为国际旅游岛之后，随着房价的暴涨，海南省政府也紧急叫停了房地产开发建设用地的审批，而我们的记者在海口和三亚调查时发现，仍然有不少的产权式酒店在推出和建设，那么，这些产权酒店是怎么来的呢?接着来看记者的调查。

　　这是位于海口市中心的一家产权式酒店，如果不是酒店大楼外边的巨幅广告，看不出来这还是一家4星级的酒店。

　　新标榜产权式酒店置业顾问 谢晓瑶：这哪里能看海?前面，窗推不开，这个房子质量挺差的，玻璃窗都推不开，现在全部要装修的。

　　在酒店的房间里记者看到，房间布局很老，装修也很陈旧，看得出来房子根本就不是新盖的。

　　新标榜产权式酒店置业顾问 谢晓瑶：这个房子盖了多少年了?2003年营业的，可能是1990年拿的地。

　　在这份购房合同上，记者见到，这家叫新标榜的产权酒店是1988年就开发的一个住宅性质的楼盘，项目名称叫四海大厦，根本不是现在审批的产权式酒店。

　　置业顾问：现在买这个房子只有48年的产权。12