广州酒店业疯狂亏损下忍痛圈地

　　广州5星级酒店破20家

　　根据广州市旅游局最新统计数字显示，广州今年已新增3家挂牌五星级酒店，另还有10家按照五星级酒店标准建造的五星级酒店，初步估算已开业五星级酒店至少有23家，相比4年前增长了4.6倍。目前广州仍有部分正在筹建、建设中的五星级酒店，预计到2010年亚运会前夕，广州已开业的五星级酒店数量将达到30家。

　　五星级酒店价格大跳水

　　记者近日从各大旅游网站上了解到，即将到来的今年广州秋交会期间，本地五星级酒店房价继春交会后再度跌破千元关口，而且参与降价的酒店数量较之前继续有所增加。根据携程网和易网通的报价显示，10月期间，白天鹅宾馆最低的房价报价仅为700元/晚；而中国大酒店、建国大酒店的最低价格为838元/晚；广州星河湾酒店最低报价为680元/晚。而就在2008年之前，广州五星级酒店在交易会期间的房价仍保持在2000～2500元/晚以上。

　　今年广州秋交会期间，五星级酒店的房价与国庆假期差不多，展会时期的盈利点并不明显。易网通旅行网市场部经理叶平指出，初步统计，秋交会价格上升幅度不到5成。以白天鹅宾馆为例，目前入住预订约为660元，而在展会期间是700-1000元左右的价位。而像来自国际奢侈酒店品牌代表的丽思卡尔顿酒店在展会期间价格大概在1900元水平。

　　叶平表示，高星级酒店价格相比于前年同期下降得很厉害。金融危机给欧美国家带来的冲击仍未消除，本届欧美国家客商仍呈现下降的趋势。而国内参展商更倾向于经济实惠的商务型酒店，这使得高星级酒店的入住率下降明显。再加上广州本土高星酒店在品牌知名度上推广力度不够，使得在酒店业的竞争中并不占优势。

　　据目前酒店公布价格显示，降价的趋势仍未扭转。广州本土高星级酒店相对往年仍处于较低水平，远低于往年2000至3000元的水平。估计到交易会第三期的酒店价格已经基本与平日持平。据悉，目前仍有一半左右的酒店未对外公布价格，已公布的酒店价格也可能出现上下调整。

　　快速扩张分薄市场

　　然而，在这样的背景下，广州酒店业却批量破土动工。

　　近日，由越秀集团投资60亿元建造的广州CBD标志性建筑珠江新城西塔项目日前与四季酒店管理集团签订合作协议，四季酒店包下了西塔从第69层到第100层整整32层，占西塔体量的1/3。这座与丽思卡尔顿酒店并称世界最顶级奢华的五星级酒店按照计划将于2010年开业。

　　除了四季酒店，珠江新城还有即将开业的高德置地朱美拉酒店、合景泰富W酒店，富力柏悦酒店也将在2012年开业，加上已经开业的富力丽思卡尔顿和富力君悦，珠江新城奢华五星级酒店数量已达到五家，再加上天河城西塔的城建喜来登酒店，东圃的福朋喜来登酒店和位于开发区的朗豪酒店，广州即将迎来新一波的酒店开业热潮。

　　在当前金融危机的影响下，广州酒店行业价格下降是必然的。中国旅游研究院学术委员会主任、酒店业研究专家魏小安在接受采访时表示，综观广州目前的高星酒店数量，在正常的经济年份尚算均衡，但目前受经济影响陷入低谷期，于是出现供过于求的局面。魏小安认为，金融危机对商务酒店影响较大，其中高星酒店比低星酒店影响大，东部比中部影响大。广交会虽然保持了一定的人气，但是采购商的结构和品质都有所下降，欧美客商减少了30%，入住高星酒店的客商减少了。其次，广州近年大批星级酒店的建成投入使用，使竞争更加白热化。况且，国际高端品牌进入后迅速占据高端市场，使原有五星级酒店客流被新酒店分流。

　　据悉，曾创造了中国酒店业独特的东莞现象的广东东莞下辖33个小镇，五星级酒店数量却仅次于北京和上海，集中了高达250亿元酒店业投资。然而在经济危机的重创下，东莞市厚街镇具有五星级风向标的喜来登酒店也推出过低至5折的折扣，其他酒店情况可想而知。12