2010上半年全球酒店业市场分析

　　全球性企业旅行服务公司近日发布的《2010年酒店行业调查报告》显示，2010年上半年国际酒店业显现复苏迹象，尽管整体依然脆弱，但随着房价开始持平或轻微下滑，欧洲和美国酒店市场趋于稳定。

　　在接受调查的50个城市中，有12个平均房价同比出现增长(按英镑计算)。与此形成对照的是，中东地区创下平均房价降幅之最，其中阿联酋、巴林、卡塔尔和阿曼的房价降幅达到两位数。

　　主要趋势如下：

　　*多数欧洲城市平均房价出现增长，其中瑞典斯德哥尔摩房价增长13%，瑞士苏黎世增长7%，日内瓦增长5%。在全球十大房价最贵城市排行中，欧洲占据了半壁江山，日内瓦、巴黎、苏黎世、斯德哥尔摩及奥斯陆均榜上有名。

　　*2010年前6个月，英国伦敦平均房价小幅上涨了1个百分点，在该指标排行榜上维持第23位的排名。2009年全年，伦敦房价下滑达4%。房价上升得益于差旅及休闲需求的显著增长。今年年初的大雪和恶劣天气拖累了该国酒店业表现，第二季度则开始出现了反弹。

　　*尽管按卢布计算，俄罗斯首都莫斯科平均房价下滑了12%，但该市第六次成为全球酒店房价最贵城市。日内瓦和香港分列第二、三位。

　　*阿布扎比平均房价降幅高达26%，与2009年同期38%的增幅形成巨大的反差。

　　*除旧金山(-11%)外，美国各大城市房价同比或持平或轻微下滑。

　　*高端市场继续了良好表现，五星级酒店平均房价增长了1%。

　　对于调查结果，相关专业人士表示，从全球来看，与2009年同期相比，2010年上半年酒店业显示出了复苏迹象，尽管多数被调查城市没有经历积极增长，但业绩还是出现了改善。很高兴看到部分领域旅行频率增加带来的正面影响，但是显然复苏的速度参差不齐，不同地区、不同国家、不同市场表现也不一。酒店经营者目前面临的挑战是随着需求恢复到经济危机前的水平而适时抬高房价，但不少业内人士预计这一时刻的到来最早也要等到2012年。

　　大家对房价进一步反弹期待颇高，众多大型酒店集团也在努力使房价回到危机前的水平。我们也应注意到，一些企业重新评估了各自的旅行计划，与中意的酒店供应商合作，通过增加市场份额，从而获得较低的协议房价。我们将继续帮助企业追踪复杂的市场情势，确保商务旅行者享受到最实惠的房价。

　　著名智库英国经济和商业研究中心(CEBR)首席执行官道格拉斯麦克威廉姆斯(DouglasMcWilliams)认为，全球经济尚处于恢复时期，经济形势依旧脆弱，虽然经济二次探底的可能性相对较小，但全世界的复苏步伐快慢不均。最新的酒店调查报告揭示了不同经济复苏速度对酒店市场造成的影响。为了降低主权债务水平，许多西方经济体开始倾向于削减必要的预算支出，这必将压制房价增长。

　　在目前的经济形势下，新兴经济体不必要采取紧缩的财政政策，我们希望经济保持高速增长。但是，调查显示，新兴经济体尚未完全摆脱全球金融危机的影响。在英国，由于英镑贬值，经济增长预期较高，对旅游业和休闲旅行继续提供支撑。另外，银行及金融系统的复苏将提升企业的差旅住宿需求。但是，新兴市场裁减公共支出的风险依旧存在。

　　中期调查报告以英国客户在2010年1月至6月间实际预订房晚和实际支付房费与2009年的同期比较值为依据。