商务酒店是真火还是虚火？

　　据工商部门数据显示，今年上半年济宁新增酒店145家。自2007年，首家全国性连锁酒店锦江之星入住济宁后，汉庭、如家等品牌酒店也纷沓而至，而格林豪泰、速8等外资酒店的入驻更引发本土酒店的加盟潮，如此繁荣的酒店业态背后是真火还是虚火，它们将何去何从？

　　一条古槐路冒出10多家商务酒店

　　“先生，您有预订吗？”8月18日，在城区古槐路附近的锦江之星宾馆前台，来自四川的刘景中先生直接出示会员卡登记入住。刘先生是四川人，他在济宁有一个工程，最近几个月需要经常来济宁。而上个月连跑两家宾馆都没有订到房的经历，让他不敢小觑这个三线城市。“上次入住之后我就办了张会员卡，在路上就通过电话提前预约了房间。”

　　记者注意到，锦江之星酒店的位置并非在古槐路主干道上，但入住率也非常高。据了解，2007年，锦江之星作为第一个连锁品牌在济宁开了第一家门店之后，如家、汉庭、7天等全国连锁品牌也相继入驻。而它们的选址也不约而同的看好了商业、交通都相对便利的古槐路、太白路等黄金路段。

　　记者以古槐路为样本，走访发现短短2公里就聚集了锦江之星、如家、银座佳悦、悦客、金地、城市中央、豪庭商务等10多家商务快捷酒店。而周边还有汉庭、秀水宾馆等。仅仅4年，济宁的商务酒店就已达到了数百家。

　　外地连锁给本地酒店添压力

　　“原来旱涝保收的好日子一去不返了。”金地大厦经理陈亮坦言，全国连锁酒店都有庞大固定客户群，这些酒店的入驻，对济宁酒店行业产生了很大冲击。金地酒店于2002年开业，共有75间客房，每天大约有40间可以有客人。

　　在采访中发现，本土酒店行业也在全力应对，招兵买马。但是，很多人更看好外地连锁酒店，他们认为不少全国连锁酒店吸纳了大量外地商务客源，很受本地人和年轻人的青睐。“我们有90多个客房，每天的入住率都很高。”锦江之星营业部经理王杰说，去年2月份装修这栋楼时，也没有想到每天的入住率这么高。“开业之初，太白路以东都被我们用脚丈量过了，兴唐大厦、置成国际等很多商户都和我签了协议，现在济宁门店每月也能新增近100个会员。”

　　面对如家、汉庭、锦江之星等连锁商务酒店的火爆，本地客房酒店面临巨大的压力。“总体客源没有变，酒店增多，入住率自然会下滑。”中央商务酒店房务主管张蕾说，酒店2009年6月开业，去年入住率经常达到100%，最近客房入住率虽然也挺高，但与去年相比，入住率明显减少。
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