24K酒店启动股份制改造 融资能力遭质疑

酒店业内人士则认为，加盟型投资存在很大风险，尽管酒店有回报承诺，但市场变幻莫测，若其运作出现问题，投资者将面临巨大风险 　　一直怀揣上市梦的24K酒店连锁日前正式启动公司股份制改造，此前其推出的“加盟型投资”首期100间客房已售罄，而有业界人士将此看作是其融资能力不足的表现。 　　据24K方面提供数据显示，目前其拥有4家开业酒店，各店平均出租率为90％以上、平均利润率逾25％，该企业预计今年酒店营业额将超过4500万元。 　　“日前公司启动了股份制改造，专门成立团队，具体情况不便透露，主要是将公司架构、财务等向上市公司方向靠拢，也便于今后外界资本进入。”24K方面有关人员透露，目前已有不少境内外风险投资和其他投资者对24K表示了入股意向。 　　此前24K推出了一项新型融资计划——加盟型投资，即租赁权加盟型投资，加盟者可以用每间客房10万元、租期5年的价格买下该客房的经营权，同时也成为该酒店小股东之一。然后24K方面每年会给这些加盟者一定数额的固定经营回报，5年后，10万元本金将全数归还给加盟者。 　　上述内部人员还透露，24K今年的重点是推广定向加盟，即由加盟者提供物业和装修，不收取加盟费，由24K全权管理，同时其还将进行收取加盟费的普通加盟法扩张。 　　目前，中国经济型酒店已到达一个拐点，除了几家上市企业，不少发展中经济型酒店企业都处于急需资金的状态，且随着物业和人力成本上升以及房价等问题，各个企业都频频出招融资，以支撑企业持续发展。 　　投资界资深人士马先生认为，有实力或长远发展计划的经济型酒店企业应该会做好实体，具有稳定性，而类似24K这样推出融资数额不大的加盟型投资方式，可见其目前融资能力不强，甚至不排除上级公司希望通过酒店业务融资后补充资金需要的可能。“定向加盟可能也是24K希望将物业装修等‘沉默成本’风险转嫁给加盟者。” 　　酒店业内人士则认为，加盟型投资存在很大风险，尽管酒店有回报承诺，但市场变幻莫测，若其运作出现问题，投资者将面临巨大风险。 　　24K国际连锁酒店为上海明大投资管理有限公司与上海金冠酒店服务有限公司联手打造的连锁经济型酒店品牌。

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