经济型酒店冲击市场 星级酒店接挑战

如家快捷酒店连锁集团在去年成功登陆美国纳斯达克，一度风光无限。我们发现，杭城的经济型酒店其实早已经像雨后春笋一样冒了出来。 经济型酒店的概念产生于上世纪80年代的美国，近几年才在中国出现。经济型酒店的特点之一是功能简化，它把服务功能集中在住宿上，力求在该核心服务上精益求精，而把餐饮、购物、娱乐功能大大压缩、简化，甚至不设，投入的运营成本大幅降低。以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象，最大优势是价格适中、服务标准、环境舒适、硬件上乘。据了解，在欧美等市场经济成熟的国家，豪华酒店与经济型酒店的比例通常为1∶7，但国内包括杭州在内的酒店业结构这个比例还有很大的空间。 而在2007年，经济型酒店业的竞争将会十分激烈，同样上市的如家快捷将会面临更激烈的竞争，近乎所有的对手都列出了庞大的开店计划，如何保住各自的利润对经济型酒店的投资者来说也是一个考验。 锦江之星计划在3至5年内全国开店200家；格林豪泰目前开业的酒店数量是20家，计划在2007年开设酒店数量达到100家；另外还有MOTEL168、汉庭、七天、岭南佳园等都在加紧自己的扩张步伐。全球最大的经济型酒店运营商速8中国酒店连锁集团与全国最大的经济型酒店在线即时预订快捷航空休旅行网已达成战略合作协议，共同致力于打造中国经济型酒店行业产业服务链。速8是世界最大的经济型酒店运营商，于2004年4月进入中国市场，并于同年6月8日在北京王府井开出了其第一家酒店。目前，在中国的29座城市里已有51家开业或即将开业的速8酒店。杭州作为旅游休闲城市，自然是这些经济型酒店巨头们最想进入的城市，其中法国雅高酒店集团、美国圣达特集团都在对杭州市场虎视眈眈。 以杭城市中心区域的经济型酒店来说，最大年均毛利率能达到50%左右。目前市中心经济型酒店的年平均出租率在80%以上，以一家拥有100间客房的经济型酒店为例计算，年均销售收入能达到(100间客房×80%出租率×每天平均房价170元×365天)500多万，投资年收益率至少在15%以上。如此高的吸引力！目前经济型酒店市场还处于开发初期，还未对星级酒店造成很大的冲击，但是星级酒店应该开始准备接受挑战了。 经济型酒店在杭州的市场空间还在逐渐扩大中。随着杭州经济的快速发展以及外资在杭州投资力度的不断加大，休闲旅游城市的定位、各类世界博览会以及各种会展中心的发展都是强劲拉动住宿客源的优势条件，经济型商务酒店将成为杭城接待旅游商务客人的最大赢家。

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