上海酒店业成境外投资“香饽饽”

世界领先的酒店投资服务机构仲量联行酒店集团今日公布的一项市场调查显示，随着上海酒店业长足发展，在亚洲，上海正成为东京和新加坡之外，酒店投资者最青睐的市场，尤其境外投资客表现活跃。 统计数据显示，在刚刚过去的二○○六年上海五星级酒店日平均房价达到了一千七百三十四元人民币，创历史新高，入住率保持在百分之七十左右，四星级酒店日平均房价八百二十五元，入住率百分之七十点七。此间仲量联行酒店集团高级副总裁吴嘉保女士表示，尽管去年上海五星级酒店房价水平的强劲增长，在一定程度上影响到入住率，但目前百分之七十的入住率水平显示这一影响仍是健康积极的。据悉，自从二○○○年以来，上海四、五星级酒店市场一直持续看涨。事实上，上海五星级酒店市场的平均房价，已经成为仅次于香港、东京的第三高城市。 专业人士认为，上海酒店业的良好走势，得益于近年来经济发展强劲，以及由此带来的旅游、会展经济的迅速走热，加之，世博会和奥运会商机。随着上海高档酒店业市场的看好，上海越来越成为国际酒店管理集团进入中国的“桥头堡”，众多来自欧美的大型跨国公司来沪拓展酒店业。据统计，二○○六年上海高档酒店市场就新增客房数五千多间，其中不乏威斯汀、假日酒店、喜来登等国际著名酒店集团在沪的增资合作新建项目。此外，目前进入新一轮扩建的四季酒店、香格里拉酒店等国际酒店集团项目，预计今后两三年间相继开业，届时该市场还将新增七千多间客房，而这其中“国际面孔”占了多数。 仲量联行酒店集团高级副总裁吴嘉保女士预测，未来十八到二十四个月，市场将吸纳新增酒店客房供给，因此酒店运营商将侧重于通过平均房价的增长提高整体盈利性。

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