经济型酒店海口升温拷问海南酒店业

在人们印象中，酒店理所当然应该是富丽堂皇的，投资也是财大气粗的。时下，一种经济型酒店模式却在海口悄然出现：没有豪华的酒店大堂，没有室内游泳池，没有大型康乐中心以及门类齐全的各种餐厅，而注重客房精致和顾客需求，房价却比高档酒店低得多。在海口，它深受欢迎。 空置楼房背景下的产物几年前，当小巧精致的新荷泰酒店出现在国贸金龙路一栋半拉子楼时，并不为人所看好，“酒店还可以有这样的形式？”几年下来，新荷泰已在海口发展了三家连琐店，体量也一家比一家大。 今年４月底，海德路口的龙泉之星也悄然试业。投资者龙泉集团的理由很简单：海南空置的高层楼盘较多，高层铺面租金便宜，可改造成精品的社区型酒店。 与北京、上海等地的选址不同，海口这两家经济型酒店都是空置楼房背景下的产物。记者曾专门看过龙泉之星的客房，龙泉之星面积仅２０００多平方米，由于铺面隔断，４０间客房衍生了２６种不同的房型，每个房间的布局、格调、摆设都各不相同，力求精致、宁静，价格也从１５８元／间－１８８元／间不等。 打品质生活和服务牌目前，经济型酒店在上海、北京等大城市快速扩张，主要以大众旅行者和中小商务者为服务对象，争抢的是一二星级酒店的市场，其最大优势是价格适中、服务标准、环境舒适、硬件上乘。但在海口恰恰相反，这些经济型酒店瞄准的却是本地消费散客，而非旅游团队。 龙泉之星所在的路段，集中着海口几大高档住宅区：耀江花园、现代花园、昌茂澳洲园、龙泉家园等。龙泉之星总经理汪东胤说，目前海口的高档小区都有个普遍的缺陷，没有会所或是会所形同虚设，而且越高档的小区越远离市区，娱乐等配套功能也不完善，由此造成品质生活低劣化。 龙泉之星借助的，正是周边社区的固定人群，希望形成一种公共会所的功能，包括喝茶、送餐、招待亲戚朋友住宿。 由于背靠金龙路餐饮一条街，新荷泰舍弃了风味餐饮等附属物，专心做客房和便餐服务。业内有关人士认为，对经济型酒店而言，产品非常重要，要先找准市场卖点再投资，同时要了解顾客所需去设计产品。 “支撑经济型酒店模式的，终归还是文化的品牌，关键是要满足市场的需求。”汪东胤总结道，由此龙泉之星打出的口号是“真情”，包括小区送餐、上门登记、退房免查清算等。 然而，经济型酒店也有其局限性，比如停车位过于紧张、本地消费群还需一个接受的过程等，也让经营者觉得无奈。 须走品牌化之路经济型酒店已成为酒店业发展的崭新业态。但令人遗憾的是，至今相关政府部门还没有一个明确统一的定义和标准。标准的缺失，使这个新兴市场的误区清晰地显现出来。 中国社会科学院旅游研究中心研究员魏小安认为，面对汹涌而来的外资品牌的进入，本土企业要想从容应对，必须加快打造属于自己的龙头品牌。目前，美国的经济型酒店品牌达１５０家之多。而在国内，经济型酒店品牌少之又少。 据了解，国家相关部门已明确提出鼓励经济型酒店发展。商务部正在计划制订《住宿业管理办法》，将鼓励经济型酒店的发展作为《住宿业管理办法》的主要内容之一。中国酒店协会也正在制订有关经济型酒店的行业界定和行业规范。 不管怎么说，经济型酒店的市场潜能将会越来越多地被激发出来，对海南酒店业而言，绝对是一个新的考验。

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