“床+早餐”：经济型酒店将成主流

　　作为一种全新的酒店业态，经济型酒店已成为一种与国际标准接轨的新型企业，代表着未来宾馆行业发展的潮流。据业内人士预测，伴随2008年北京奥运会的到来，商务、旅游将给我国酒店业带来前所未有的发展机遇。未来十年，我国经济型酒店的客房数量将超过现在星级酒店的客房量，成为住宿市场的主流。这预示着经济型酒店将进入一个蓬勃发展期，投资热潮即将来临。 中外品牌竞相争夺国内经济型酒店市场 与传统酒店陷于激烈竞争的状况相比，国内的经济型酒店正以较高的经营利润快速发展。近两年来，“如家”“速8”等知名中外品牌纷纷大规模招募特许经营商，争抢经济型酒店市场。 近日，国内最大经济型连锁酒店如家酒店连锁正式登陆山东，在青岛开设了第一家酒店。同样，全球知名酒店集团“速8”、锦江之星等品牌也迅速抢滩北京、上海、深圳、青岛等大中城市，拉开了经济型酒店在中国迅速发展的序幕。其中，仅金狮集团在青岛市北区投资的经济型酒店就有四家，投资总额5000万元，总面积达2.9万平方米，年营业总额可达2300万元。作为一种以快捷、安全、卫生的服务来满足普通消费者的新兴业态，经济型酒店最早起源于上世纪80年代的美国，以提供“床+早餐”为核心服务。由于星级酒店的价格居高不下，低档招待所的设施陈旧，经济型酒店正好满足了广大中档消费者的需求。 据了解，目前如家快捷品牌已覆盖全国20多个省和直辖市，遍布北京、上海、杭州、深圳、青岛等40个国内主要商务城市，已在全国拥有141家连锁酒店。 而作为全球最大的经济型酒店品牌，“速8”酒店在中国市场的开店速度也从原先的一月开一家，发展到一个星期签约两家，预计今年将发展到100家以上，形成辐射全国的连锁网络。由于看好中国经济型酒店市场的发展前景，“速8”“莫泰”“美兴”“宜必思”等国际知名的经济型酒店品牌已纷纷进入，“锦江之星”等本土经济型酒店品牌也制订了大规模的扩张计划。 据如家酒店连锁有关人士透露，“如家”经济型连锁酒店近期已加快扩张速度，主要进军国内的省会城市和GDP超过千亿元的中心城市。目前，仅在山东省“如家”的签约酒店就有10家；今年年底，“如家”在全国的连锁酒店将达到180家左右。商务、旅游需求带来难得发展机遇 经济型酒店在国外已经十分普遍。相比之下，国内酒店业的相对不发达，给经济型酒店业的发展提供了发展机遇。以青岛为例，据调查，到2005年底，青岛市北区内有三家星级酒店，其他规模(3000平方米)以上酒店、宾馆20余家，宾馆酒店业的数量并不少，但整体水平却参差不齐，在结构上存在明显的缺陷，具体表现为“豪华的不经济，经济的不实用”。 青岛市旅游局局长董天佑认为，经济型连锁酒店是建设国际度假城市不可或缺的重要组成部分。随着近年来中国经济的快速发展，外商在国内的投资力度不断加大，商务客人大幅增加，加之会展、节庆的强劲拉动，国内酒店业步入良性发展轨道，客房出租率实现高增长。以经济型连锁为特色的经济型酒店的进驻，必将掀起国内酒店业内对商务和旅游市场的进一步关注，同时先进的经济酒店经营管理经验也将为国内的商务活动和旅游业注入新的活力。 据青岛市经贸委统计，从2003年9月到今年8月，青岛市经济型酒店数量增长了250%，从16家达到了45家，可提供客房数量达到4500套。预计2008奥运会帆船赛前，青岛的经济型酒店将会从现在的45家增加到近100家，能够提供一万套酒店客房。经济型酒店发展优势分析 有关专家介绍，国外大城市一般70%的酒店为经济型酒店，30%为星级宾馆，而国内两个数字正好相反。据悉，价格是经济型酒店最重要的“杀手锏”，一般经济型酒店的房间价位仅为同等地段星级酒店的50%左右。 中国社会科学院旅游研究中心研究员魏小安分析，国内最早的一家经济型酒店——锦江之星出现在1997年，但经济型酒店真正的扩张是从2004年开始的，那一年也被称为中国经济型酒店的“元年”。此后，锦江之星、如家等知名品牌迅速从北京、上海延伸到华东、华北、华南地区，直至全国各大城市。同时，更多的海外投资者也加入进来，形成经济型酒店投资热。 如家酒店连锁公关经理叶秉喜介绍，作为一种全新的酒店业态，经济型酒店所谓“经济”，并非质次价低，而是具备国际接待水准、提供有限服务并拥有适合日益发展的大众需求的住宿设施。从服务项目上看，只为客人提供休息与餐饮等主要服务，而其他的娱乐及休闲等附加项目将不在服务范围。从设施配套上看，舍弃了酒店利用率低的设施，实行“有限硬件配置”。 有关专家分析，我国经济型酒店发展迅猛的原因主要有二。其一，经济型酒店较高的性价比，填补了当前我国酒店业市场的需求缺口。经济型酒店压缩或取消了餐饮、会议、娱乐等功能，只提供酒店业的核心消费——住宿服务，并且以中小型客户为主营对象，客房价格在100元至200元左右，巨大的需求使经济型酒店供不应求。其二，相关统计显示，经济型酒店的年投资回报率在10%到30%之间，而且现金流稳定，因此成为众多稳健型行业基金的投资热点。有业内人士计算，如果经济型酒店能保证90%以上的入住率，三年左右即可收回投资，而豪华酒店通常需要15年才能收回投资。

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