珠海掀起新一轮酒店投资热

珠海旅游局局长邓潘任最近忙于给新建的酒店剪彩：星城、小天鹅……“200－300床位的酒店就开了六七家，今年，珠海已增加的酒店床位约有4000个。” 只有130万人口的珠海，拥有76家星级酒店，200多家未上星的旅馆，这个市场是不是太挤了？ 看好珠海的商务市场 显然，许多人并不以为然。马来西亚的威铖国际集团有限公司最近也挤进了这个市场，投资2000万美元，将珠海市中心一幢烂尾楼改造成了四星级的星城大酒店，于8月28日开张。威铖国际集团在珠海投资的工业项目超过2亿美元，该公司执行董事张沛雨说：“我们迎来送往的商务客多，每月在珠海其它酒店花的住宿费就超过20万元。”因此，星城大酒店锁定的是商务客，酒店内甚至不设中餐，“各种迹象都表明，珠海近年来发展速度很快，外商投资增加，我们看好珠海的商务市场”。 珠海的酒店远未饱和 珠海粤财假日酒店行政助理经理陈嘉恒是做了十多年酒店市场营销的“老酒店”，他认为，珠海的酒店远未饱和。 长久以来令珠海酒店业人士头疼的是——周末爆棚，周一至周四没客——旅游城市的显著特征。陈嘉恒说：“珠海酒店房价周末一般比平时加价10％，这在珠三角其他城市，甚至深圳都是没有的。”珠海因此很少商务酒店。 然而，珠海酒店业的轨迹在2000年开始发生了变化：从周二开始，酒店的开房率就开始上扬。据统计，商务酒店每周二、三的开房率达到70％－80％，周四至周六达到高潮——90％，周日降到50％，周一略升为60％。陈嘉恒说：“这说明珠海已形成了两块市场：周末度假和平日商务。但商务客源发展得还不充分。”2002年，珠海粤财假日酒店的商务客只占一半，去年已占75％。其中欧美的商务客2002年时只有10％，去年已近40％。该酒店急忙推出70套大面积顶级商务套房，瞄准高端商务市场。陈嘉恒说，他们的商务客大多是制造企业带来的。 更多人想挤进这圈子 珠海近年快速发展的工业令酒店周一至周四的日子好过许多。 港中旅投资的海泉湾温泉度假城今年初崛起两座豪华五星酒店，一为度假，一为商务。今年上半年，珠海酒店平均开房率为65．62％，比去年同期增长1．67％，高于广、深。房价上涨了近14％。海泉湾的酒店订房要提前半个月，市内原本“歇了菜”的小酒店“咸鱼翻生”，更多人想挤进这个圈子，一些老酒店要升级，财大气粗的要扩张。粤财假日就准备再投资两间酒店，一为“皇冠”级酒店，一为中档商务酒店，摆出“大小通吃”之势。 旅游局长邓潘任说：“珠海还缺少国际品牌酒店和特色酒店，至少还需要10家五星级酒店。”邓局长的理由是，5年前，珠海还是旅游过道，而现在，以珠海为目的地的游客增加了16％。外国游客增加了23．32％。许多人是冲着珠海的高尔夫球场来的，这些高端客户和大型会议对珠海高星级酒店的需求显得急切。 都来凑热酒店，会不会挤出泡沫？投资者表示乐观，张沛雨和陈嘉恒都认为，港珠澳大桥、广珠轻轨及珠海临港工业区都会给酒店带来利好。

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