近日,随着世博园内首批基础设施项目的开工建设,5.28平方公里的世博园建设全面启动。而随着世博园的开建,业内人士认为,世博会将引发巨大的酒店市场空白,经济型酒店将成为各界角逐的焦点。 据记者了解,世博会期间,上海对酒店类住宿设施的床位需求在30万-40万张之间。目前上海各类酒店的总床位数在17.4万张左右,缺口约为13万-23万张床位,即大约6.3万―11.2万间客房。这个供应缺口需要靠新建酒店和改建原有酒店来解决,其中的投资潜力和收益前景巨大。 浦东作为世博会的主会场,酒店业的发展势头良好。考虑到未来几年内市场还将对酒店、尤其是经济型酒店产生巨大需求,金丰·普润地产在金桥推出了坦福风情商务酒店,位处金桥开发区中心地带、碧云国际社区东侧。该项目之所以引人关注,除了其作为经济型酒店,丰富了金桥地区酒店行业的结构外,还因为它作为一项地产新品呈现在了投资者面前。 有业内人士计算,如果经济型酒店能保证90%以上的入住率,3年左右即可收回投资,而豪华酒店通常需要15年才能收回投资。 专家表示,国内尤其是上海、北京等城市,经济型酒店经营利润率却能达到50%,平均出租率可高达80%-95%,投资回报率在10%-20%。投资经济型酒店因此逐渐成为投资市场的新宠。
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