调控中调结构 绿地打造250亿酒店资产包

　　市场正处调整节点，上海地产一哥绿地集团也悄然进行着重大调整。其间，一个规模将达到250亿元的庞大酒店资产包浮出水面，让人浮想连连。

　　4月20日，由绿地集团投资开发的绿地洲际酒店、南桥绿地逸东「华」酒店和绿地东海岸豪生大酒店等高星级酒店同期开业。

　　这是绿地集团积极调整产业结构，大力发展现代服务业的重要举措。绿地集团董事长、总裁张玉良告诉本报记者，绿地目前已拥有10家开业的星级酒店，酒店业的投资额已达100亿元。未来3年内，将打造资产规模在250亿元的酒店资产包，不排除未来将该资产证券化的相关可能。

　　最新获悉，尽管市场面临新一轮调控，但绿地今年既定的千亿企业目标不变，变的是资产结构，将大力发展非住宅的现代服务业，加大以中低价产品为主的刚需住宅，积极参与地方政府的保障性住房建设。

　　3年：100亿到250亿

　　绿地集团发言人告诉记者，绿地集团旗下四家高端酒店近日联合开业，背后正是绿地大力发展酒店业的最新战略，未来3年绿地旗下酒店将达50家。

　　绿地在酒店领域的野心已逐步显露。

　　除以上项目外，绿地旗下委托衡山集团管理的江西省国宾馆南昌前湖迎宾馆将于6月试营业，与朗廷酒店集团达成合作的新桥绿地逸东「华」酒店、江西南昌的红谷滩逸东「智」酒店则将于2011年开业。

　　绿地集团自2005年开始涉足酒店业，目前酒店产业已初具规模，包括此次开业的四家酒店在内，拥有10家星级开业酒店，客房总数2800余间，员工突破2000人，在酒店业的投资额已达100亿元。绿地集团发言人告诉本报。

　　在此过程中，绿地集团先后与万豪、洲际、喜达屋、豪生、朗廷等多家国际酒店管理集团结成战略合作关系。张玉良透露，未来3年内，绿地集团在全国范围内的酒店数量将以每年78家的速度增长，酒店数量将达50家，预计酒店总资产规模有望达到250亿元。

　　值得注意的是，在持续增加的酒店项目中，绿地将始终坚持持有战略，逐步壮大酒店资产包。

　　在目前一线中心城市已有酒店项目布局的基础上，我们将逐步拓展二三线城市市场，扩大酒店项目的布局区域。张玉良告诉媒体，按照国际惯例，当酒店资产包达到一定规模后，在合适的时机，可以考虑该资产的证券化，但目前还没有具体的时间表。12