专家评解：从海南房价节后蹦极看酒店业之乱象

　　喧嚣一时的海南岛酒店房价终于以暴涨暴跌而收场。春节期间，海南酒店价格暴涨，三亚不少五星酒店每晚价格达数万元，堪比国际知名海岛顶级度假酒店，价格早已超国际化。不过，春节过后，海南岛客房价格立刻暴跌。其实，三亚只是一个缩影。国内酒店逢节必涨，高开低走的态势早已形成。不仅是海南，2008年北京奥运会期间，北京、青岛等奥运举办城市也有类似情况。高昂的价格，不仅让游客望而却步，更引发人们普遍的反感。为什么酒店的价格这么高呢？价格到底是依据什么制定出来，涨幅多少是如何最终确定的？

　　今年中国迎来世博会和亚运会，盛会期间，上海、广州等城市酒店的价格会不会出现像海南那样的暴涨暴跌？酒店业除了在价格上与国际接轨，还需要在哪些方面努力？带着以上问题，本期谈话室特约数位业内人士和专家学者来聊聊酒店房价这个棘手问题。

　　本期嘉宾

　　李进茂 广东省酒店行业协会总干事

　　彭 青 中山大学旅游学院教授、常务副院长

　　刘 杨 携程旅行网酒店业务部华南区总监

　　林粤舟 7天连锁酒店集团高级副总裁

　　黎仲能 广州金马副总经理

　　邱启元 广之旅电子商务部经理

　　曾广林 洲际酒店集团广州区域总经理兼广州翡翠皇冠假日酒店总经理

　　现状

　　三亚酒店房价最高涨幅达8~10倍

　　酒店短视预期过高

　　黎仲能：海南酒店价格一年比一年高，今年上涨幅度比较大，反映了中国经济的发展。自助游、自驾车飞跃性发展，度假酒店不升价是不可能的。春节期间，省内温泉房价很多都上千，依然供不应求。海南酒店当然底气更足，地产热、国际旅游岛都在推高房价。

　　邱启元：现在海南岛地产异常火爆，而且三亚酒店在冬季依然是稀缺资源。不少人买套别墅要上千万元，舍得住房价过万的酒店非常正常。往年春节，海南酒店的涨幅为3~4倍，今年一些酒店春节最高房价是平时价格的8~10倍，入住率依然不错。

　　刘杨：酒店房价最终还是看市场供求关系。今年酒店定价之前，三亚酒店预计普遍较高。

　　中间商爆炒

　　曾广林：三亚酒店的暴涨暴跌可以说是市场需求行为，价格的浮动跟市场的需求有着紧密的联系，如2008年奥运期间北京的酒店入住情况并无预期般空前高涨，这都与市场需求有着紧密的联系，当然不乏酒店炒手制造新闻、甚至酒店自身制造出一些天价噱头来吸引公众的关注度。

　　刘杨：高房价是不是由酒店放出来的，还值得商榷。中间商是一直存在的，作为行业内高风险高回报的一环，今年春节海南有人大赚，也有人大赔。

　　彭青：一个理性成熟的市场，必然是消费者个体为自己的出游埋单的。据不完全调查，入住三亚顶级酒店的游客中，有相当部分无需自费埋单。

　　政府监管能力有限

　　黎仲能：按照市场规律，海南酒店房价在旺季上涨有一定必然性，但如果上涨幅度过于离谱，则有违规操作之嫌。在社会舆论压力下，海南省旅游发展委员会表示，海南省将出台相关标准规范市场价格，完善信息发布系统，督促酒店行业加强自律。虽然如此，但是极少听说有相关酒店因为涨价的原因受到相关处罚。

　　李进茂：政府有监管责任，应该依据《价格法》来打击违规炒房和价格垄断。海南这次显得准备不足。

　　邱启元：价格最终由市场决定。政府应该监管好质量。例如花上一千多元住3星酒店，是否物有所值才是值得行业主管部门监控的东西。12