哈尔滨：经济型酒店如何“挤出”突破口

　　淡黄色的外墙、时尚的床单、现代感十足的客房近年来，哈尔滨市中心地带不断涌现一个又一个快捷、经济、连锁和加盟酒店。然而有的快捷酒店常常爆满，有的则惨淡经营。业内人士分析，经济型酒店将面临重新洗牌，服务、管理水平将成为快捷酒店最终存活下来的决定性因素，本土经济型酒店更要做足功课，力求从饱和中挤出突破口。经济型酒店入住率最高时竟达130%

　　国庆期间，从大连来哈旅游的王先生住进了哈尔滨宜必思酒店，不高的价格、星级酒店的服务，让王先生十分满意。今年来哈发现这里的快捷酒店好像遍地都是了，发展真快。王先生对记者说。

　　记者在采访中发现，在一些繁华商圈及交通枢纽处，宜必思、如家、锦江之星、汉庭、莫泰168、速8、禧龙、卓越、万达假日、燕达等经济型酒店的名字纷纷闪进市民眼中。人们不禁有些担心，这么多的酒店能住满吗？

　　据哈尔滨市旅游局法规处徐立辰介绍，哈尔滨市曾于2007年对全市住宿情况进行过一次调查，结果显示哈尔滨市星级宾馆共有97家，总床位2万张。社会宾馆（包括经济型酒店、招待所、小旅馆、洗浴中心等）床位为10万张。总共12万张床位。2007年哈尔滨市曾举办全国糖酒商品交易会，全国各地参会人员10万人次，由于宾馆床位不足，一些外地客商不得不在洗浴中心住宿，出现一床难求的窘境。经济型酒店的出现，在一定程度上缓解了这一难题，也对一些三星级以下酒店造成了威胁。

　　记者了解到，2006年哈尔滨市首家经济型酒店刚建成时入住率仅有30-40%，从2007年开始，一些全国连锁酒店争相进入哈市开店布点，入住率几乎达到100%。据相关部门统计，2007年在哈几家快捷酒店的入住率已经达到130%，因为有30%的客人想预订而没有订到客房。

　　据哈尔滨市旅游主管部门公布的今年黄金周旅游抽样调查显示，哈尔滨市星级宾馆每天入住3万人/天，平均入住率约为40%。而社会宾馆入住率16.7万人/天，是星级宾馆的5倍。记者采访中，多家经济型酒店的入住率达到90%以上，只有少数平均入住率在50%以上。利益之下众多跟进者跑马占荒。

　　据业内人士介绍，2007年是哈尔滨市快捷式酒店和经济型酒店最疯狂的一年，而今年以来，十一期间，第八代管理模式的莫泰168新阳路店正式开业；年底前汉庭还将新开两家店，明年准备开3家店；如家将要开3家店财富效应引来了众多效仿者，纷纷跑马占荒布点开店。

　　锦江之星连锁酒店总经理王军认为，快捷酒店也称为经济型酒店，其特点是功能简化，集中在核心服务住宿上，将餐饮、购物、游泳池等康乐项目简化，甚至不设，投入的运营成本大大降低。快捷酒店房价也相对较低，通常在200元左右，但提供的硬件设施和服务水平并不低档，提倡为客人提供价格适中、物有所值和满足型的服务。

　　与四星级酒店相比，同等规模的经济型酒店运营成本低很多，只有其20%左右，所以利润空间非常大。与传统酒店相比，快捷酒店投资低，资金周转快。据某连锁酒店老总介绍，投资星级酒店动辄数亿元，配备娱乐餐饮洗浴等设施，人员、维护成本高，回收周期长。而一家100张床位的经济型酒店，投入800万元左右，正常情况下，运营3年即可收回成本，如果经营得好，2年至2年半就能收回。最初进入哈尔滨市的快捷酒店，不少都已经收回了成本。12