文章摘要:上周末,温州地区最大的经济型酒店连锁品牌锐思特,在市区的南浦旗舰店正式开业。这也是锐思特在温州地区的第15家店。今后,在温州的大街小巷还将继续出现更多的像锐思特一样的经济型酒店。不过,在这轮经济型酒店... |
上周末,温州地区最大的经济型酒店连锁品牌锐思特,在市区的南浦旗舰店正式开业。这也是锐思特在温州地区的第15家店。
今后,在温州的大街小巷还将继续出现更多的像锐思特一样的经济型酒店。不过,在这轮经济型酒店的新圈地运动中,现在已经出现了两级分化。单体店将难以生存,品牌连锁型酒店将占据该市场的绝大部分份额。
品牌经济型酒店抢地盘
作为较早在温州进行经济型酒店连锁品牌发展的锐思特,近年来的步伐非常快。据了解,今年下半年,锐思特将在上海成立一家酒店投资管理公司,面向全国县一级以上的城市,开发百元酒店,抢占100元以下的经济型酒店市场。现在,百元酒店项目已全面启动,预计今年年底前,在浙南、闽北开出5家门店。
除了温商创立的经济型酒店连锁品牌外,外来品牌也在加紧布点温州。今年6月格林豪泰酒店集团在温州市区开出第一家连锁店,目前在温州地区的第二家、第三家也将不久即可推出。早在去年6月,莫泰168也悄然在龙湾区开出其在温的第一家门店,第二家门店预计在今年国庆节前后推出,位于温州市区。锦江之星、速8酒店品牌早在2006年就进入温州。另外如家快捷酒店,也正在布点。可以说,这一批知名的品牌经济型酒店都在温州进行圈地,乃至在市中心抢地盘。
眼下,适合于经济型酒店的物业已变成了稀缺资源。并购、合作、加盟等各种方式将会变得愈发明显。对他们来说抢到合适的物业就是抢到市场的份额,目前,各经济型酒店正在温州市区及郊区进行拉网式排查。
已经出现两级分化
今年上半年度,温州经济型酒店的客房出租率不再像以往那样全线飘红,而是进入了调整期。在这轮调整中,数量最为广泛、近年发展最为迅猛的经济型酒店,有的在勉强支撑,有的则仍高调扩张。在守与攻之间,这些没有星级的经济型酒店已走向两极分化。
从2005年温州市经济型酒店元年开始,近两三年经济型酒店呈蔓延之势,扩张速度将近300%。业内人士不无担忧地说,经济型酒店其实已产生泡沫,特别是单体店今年的客源肯定受到很大影响。经济型酒店的前期急剧扩张是因为经济发展良好,市场空白点较多,现在扩张则要审慎,要凭实力和品牌效应。
温州市饭店与餐饮行业协会秘书长林崇海表示,持续扩张带来的低价床位已经过剩,经济型酒店已经出现两极分化。有的酒店平均客房出租率可达90%以上,而很多酒店只有50%,甚至更低。受出租率下降影响,一些投资者的成本回收周期也比预计更长了。这样的对比在连锁酒店和单体店之间非常明显。
在这一轮调整中,有多少小酒店面临被淘汰出局或被收购的命运?温州市又有多少经济型酒店连锁品牌会像如家、锦江之星一样全国知名?最终市场会告诉我们答案。