谁“吹”大了中国酒店投资的泡沫？

　　豪华酒店高处不胜寒

　　中国旅游研究院最新统计数据表明，2009年一季度，全国星级酒店的平均出租率仅为62.5%，同比下降约5%。其中，上海上半年部分五星级酒店的入住率还不到10%；北京50多家五星级酒店，真正盈利的也不过五六家。

　　金融危机对我国以入境旅游为主要盈利点的高档酒店冲击巨大。中国旅游研究院副院长戴斌说，自去年以来，全国各大城市高档酒店的入住价格持续下跌，平均房价下降了100元，有些知名酒店经营企业纷纷破产。今年上半年延续了去年走低的趋势，且尚未见底。

　　然而，也有不少酒店管理公司表示，他们的金融业绩良好。对此，戴斌指出，很多酒店对外公布的金融报表其实是扣除业主投资成本、财务成本、折旧等一系列费用后的经营毛利，并非全部成本。

　　世界旅行和旅游理事会总裁鲍姆加顿日前在接受新华社记者专访时指出，金融危机将使世界旅游业持续衰退至2010年，大多数旅行者选择在本国旅游，这使得长期以建设大量星级酒店、做强入境旅游、吸引国外高端游客为主要接待体系的我国旅游业遭受前所未有的打击。

　　与冷清的入境旅游相比，国内旅游市场日渐兴旺。最新出版的《中国旅游经济蓝皮书》中说，国内旅游份额已经占到我国旅游总量的92%。然而，另一项调查显示，每位旅游者每年出游的消费预期不超过500元，去除交通费、餐饮费、景区门票费等，谁能住得起高档酒店？旅游学者唐晓云博士认为，只有解决好低消费、大众化的国内旅游增长现状与高档酒店面向小众市场（入境市场）的高端接待体系的倒挂矛盾，才能使我国酒店业走出低谷。

　　三股力量吹大酒店投资泡沫

　　一面是可怜的酒店入住率，另一面却是轰轰烈烈的酒店投资扩张：中国旅游研究院监控数据显示，万达集团计划到2010年在中国投资建设20家以上的五星级酒店，投资规模达200亿元；很多城市声称要引进国际顶级品牌，大规模兴建豪华酒店。截至目前，我国在建或改建的五星级酒店高达1700余家。

　　难道投资者心甘情愿赔本赚吆喝？究竟谁吹大了酒店投资泡沫？

　　戴斌认为，第一股力量是政府的非商业化投资。目前，统计在册的全国星级酒店共16528家，但实际上，我国酒店的大盘子远不止这些，大量的各地方驻京办接待机构、国家各部委下辖招待机构、各行业企业自办饭店等非星级酒店不在统计之列。

　　业内人士保守估计，目前我国住宿机构已超过30万家，其中有近95%属于隐性酒店投资，国有资本占酒店投资总额的六成。不少由政府投资的酒店并不完全以盈利为导向，也没有经营压力，可以通过财政补贴等方式正常运转。12