上海酒店低迷中寻找“拉动力”

　　出租率最低，6%！

　　去年12月，地处不夜城商圈中心地带的三星级中亚饭店突然宣告歇业了。凭借地处上海火车站南广场的地理优势，中亚饭店曾经是全国各地旅游者、商务客来沪下榻的实惠选择。然而，受不了严重亏损的压力，它成为了沪上星级酒店在金融风暴中停业的第一案。这一消息让沪上酒店业者真切地感受到了寒冬的严酷。

　　统计显示，去年沪上星级酒店受金融危机等诸多重大不利因素的影响，出租率同比下跌了6个百分点。进入2009年后，客房出租率下降幅度进一步加大。从数据上看，1月份星级酒店客房平均出租率仅为36.8%，同比降18个百分点。星级酒店客房平均出租率的最低值出现在1月24日，也就是除夕的前一日，为17.36%；高星级酒店客房平均出租率最低值出现在2月1日，也就是正月初七，为16.4%，据市旅游局调查，当天有19家高星级酒店出租率低于10%，其中浦东新区、静安区有4家五星级和四星级酒店出租率仅为6%。

　　出租率遭遇滑铁卢，直接导致酒店业竞争的白热化，市场上超值特惠房价、超值度假特惠价格等促销活动此起彼伏。短短数月间，沪上一家知名的豪华型酒店价格从3000多元一路下降到900多元，打折幅度达到近70%。某跨国酒店集团在上海的6家四、五星级酒店还在今年2月份同步推出了标准间308元的超低房价。酒店经营者不约而同地加大了优惠促销力度，促使了上海酒店的平均房价加速下挫。统计显示，去年上海星级酒店的平均房价为658.4元，同比下跌1.45%。今年1月，星级酒店平均房价跌至538元，同比下降了15.2%，其中五星级酒店降幅最大，达25.3%。

　　拉动力来自哪里？

　　经济学家预测，金融危机对上海酒店业的不利影响将会持续相当一段时期。如果本市旅游市场不能在短期内回暖并崛起，酒店业的经营将面临更大的困难，部分酒店可能会发生资金周转不灵、大幅度减薪裁员等情况。专家认为，救市的拉动力需要来自两个方面：一是减负，二是开源。

　　减负方面，首先要合理布局全市酒店业，适度控制中心城区新建高星级酒店，避免市场恶性竞争。对于已经建设中的酒店项目，不妨引导其转向精品特色酒店，使之差异化发展。其次，为了防止酒店的资金链断裂，造成大规模裁员，建议税务部门对其减征或者缓征相关税收，同时降低酒店境外卫星接受、信用卡使用等方面的收费标准。12