海南家庭旅馆搅动住宿业

　　今年春节黄金周，近90万人涌入海南，旅游热潮除了带来星级酒店和经济型酒店的较高入住率外，也催热了家庭旅馆，这种旅馆以低廉的价格吸引普通客源，在海南发展势头迅猛。

　　家庭旅馆异军突起

　家庭旅馆，又称短租公寓、青年旅舍、汽车旅馆、公寓式旅馆。

　曾经一直冷清的海口滨濂路，因去年十几家家庭旅馆同时开业而变得热闹起来。而在海口金贸中路的梦苑别墅区，曾经的20多栋别墅，从2007年开始，迅速变成了20多家家庭旅馆。三亚的家庭旅馆由5年前的10多家猛增至近600家。

　 已经在海南经营两家家庭旅馆的刘存色告诉记者，海南旅游市场逐年旺盛，带来了许多客源，再加上受候鸟式房产的影响，海南很多商业住房的空置率高，一些拥有长年空置房产的业主便产生了将房间出租给游客的想法，将其办成家庭旅馆，由此渐渐形成规模。

　 据不完全统计，海南省家庭旅馆从2004年的450多家，已经发展到了现在的1500多家。

　　传统低星级酒店面临洗牌？

便宜啊，只要58元。住得挺舒服，感觉像自家一样。在海口梦苑度假别墅宾馆，从辽宁来海口度假的李玉祥老人和其老伴向记者道出他们选择家庭旅馆的原因。

　便宜、舒适，或许这正是大多数出门在外者的选择。与传统酒店标准形成鲜明对比的是，家庭旅馆的房价均在100元以内，其单间客房的最低价格只要50元。

　 这种低价对传统星级酒店造成了巨大冲击。海南省酒店与餐饮行业协会副会长陈恒告诉记者，由于家庭旅馆投资小，附加服务项目也少，成本低，其房价具有较大竞争力。

　记者8日在采访时发现，由于面对同一个低端市场，在家庭旅馆集中营业的区位，附近的星级酒店则流失了部分低端客源。为此，2007年10月，海口民航宾馆在海府路上开设了佳禾家庭旅馆，以满足低端顾客需要。

　目前，海口多家星级酒店均已采取了类似措施，争取挽留那些中、低端客户群。

　　新的住宿业市场格局将形成

　随着旅游的发展和散客的增多，家庭旅馆对海南旅游接待是一个很好的补充，可以满足部分低端消费群体的需求，也可以满足旅客个性化的需求。

　春节期间住客爆满，平时的入住率也在70%左右。海口格林梦宾馆经理符琛告诉记者。

　今年春节黄金周期间，海南省接待国内外游客近90万人次，其中散客占6成，在各大酒店客房爆满、咨询电话被打爆的情况下，家庭旅馆不仅分担了市场的重压，更成为稳定整个旅游市场的重要支柱。

　随着家庭旅馆的快速发展，必然形成家庭旅馆+旅游酒店新的住宿业市场格局。陈恒认为，大住宿业的概念也将逐渐形成，这就需要新的管理思路，以构建合理的住宿业体系，同时还需要通过政策与市场来引导，发展经济型中低档旅馆，包括家庭旅馆，以满足不同需求。