携手豪生集团 中凯集团进军酒店业

　　住宅市场波澜不惊，房地产企业巨头纷纷图谋以多元化发展破局，商业地产成为新盈利增长点。日前，中凯集团宣告进军酒店业，上海中凯豪生酒店于11月28日开业。中凯企业集团董事长边华才表示：中凯集团正在从开发、销售的模式逐步转变到开发销售和持有物业相结合的发展模式。

　　上海中凯豪生酒店位于上海市中心南京路商圈，东至成都北路、北靠威海路、西临石门一路、南依大沽路，交通十分便捷。据介绍，酒店共拥有334间客房和套房，是拥有超豪华精致装修、具有五星级服务的高端酒店，构建集顶级的商务居住、休闲、娱乐为一体的国际化生活方式，是国际化高端商务人士的首选之地。

　　携手豪生，看好酒店业发展前景

　　近年来，随着中凯的开发和管理经验的不断积累，企业已经拥有了出色的管理运营能力，以及强大的合作体系。中凯豪生酒店在规划之初就以五星级酒店的标准进行设计。为了匹配五星标准的硬件设施，中凯集团选择了闻名全球的酒店管理品牌豪生集团作为酒店管理方。据介绍，中凯豪生酒店也成为该国际酒店集团（中国）旗下第二十一家新酒店。

　　一直以来，中凯集团在高档住宅领域已经做的得心应手。中凯集团从单一的住宅、商业文化街建设到大型房地产项目的综合性开发运营，并将经营地域从上海先后拓展至杭州、郑州、海口、南昌、重庆等地。

　　分析人士认为，同写字楼、商铺、酒店式公寓一样，酒店也是一种可以分割出租，快速变现的商业地产模式。如果长期持有，只要找到合适的酒店管理公司合作，开发商能收取稳定回报。

　　一份美国政府的商业服务报告得出结论，凭借强劲的经济增长和高额的外商直接投资，商务旅行在中国还没有受到显著的影响。该报告显示，占中国人口1%的上海，其GDP值高达5%，该报告认为最重要的一点是，有10%的外资直接投资在上海，这意味着大量的国际商务旅行。

　　中凯集团总裁杨益华告诉记者，正是看到了这样的机会，并且充分评估了行业风险，中凯才决定试水酒店业。据介绍，借着北京奥运会和世博会的东风，以及旅游、会展经济的迅速走热，上海已成为亚洲五星级酒店房价最高的城市之一。

　　强强联合被业内看好

　　业内人士指出，单一的房地产开发模式已经不能满足当前的市场需求，商业+地产、旅游+地产等新型房产开发模式日渐成为未来主流趋势，其中，五星级酒店+高档住宅的居住形态是最为前沿的发展模式之一。

　　此次强强联合为业界人士看好。有分析人士指出，中凯集团在全国酒店资源缺口高耸的情况下进军酒店业，时机十分合适。作为本土的有实力的房地产开发商，中凯集团在开发商业地产本身就具有资源和实力上的优势。美国豪生集团作为国际酒店业品牌的领导者之一，在管理经验和创新能力上也具有优势。业界认为，这样的组合加上酒店在区位上的优势，中凯豪生酒店将成为一座地标式的五星标准酒店。