济南首次整体拍卖大酒店 法国雅高竞购山青饭店

　　山青饭店4月11日拍卖，山青饭店二楼一条醒目的横幅预示着这家有近20年历史的饭店行将易主。对于此前坊间流传的经营不善、破产等传闻，山青饭店所有权人山东省青年管理干部学院（以下简称青干院）昨日正式表态，此举意在主辅分离、集中力量办学，再解决新校融资问题。记者在采访中发现，在众多表示竞拍意向的企业中，锦江之星、法国雅高等国内外商务酒店连锁巨头隐现其中。

　　解决新校融资

　　山青饭店是一家按国际三星级标准兴建的涉外旅游饭店，1989年建成，高11层，占地面积2722。1平米，整体建筑面积1。12万平米，首层为大堂和银行租赁营业用房。

　　此前，坊间一直有山青饭店因经营不善、破产而拍卖的传闻。青干院对此有了明确的说法。昨日，青干院院长助理高峰在接受记者采访时表示，拍卖山青饭店不是因为经营不善，而是整合现有教育资源，将山青饭店等非主体产业进行剥离，集中财力搞好教学和科研等中心工作。这次拍卖资金将全部用于新小区配套建设和学科专业建设。

　　记者在青干院新校区明显感觉到，整个校区远远大于老校区。面积增长了10倍，青干院宣传部部长王洪强说。校区的增大改善了教学环境，但同时也给青干院带了较多的负债。为了解决资金问题，除努力增加事业收入、增加财政拨款外，出售山青饭店等非教育主体产业成为青干院一个便捷可行的方法。据悉，此次拍卖已经酝酿一年半之久。

　　创济南酒店拍卖纪录

　　记者在采访中发现，在此次拍卖之前，今年1月份，山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司曾打出山青饭店的拍卖广告，当时的参考价为5500万元。但由于种种原因，第一次拍卖未能成功举行。山青饭店此次拍卖的时间定在4月11日，拍卖的参考价格降至5000万元。

　　据本次活动承办方山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司董事长李伟介绍，这样的大型酒店整体拍卖在济南还是第一次。山青饭店房产、土地使用权、甚至包括烟灰缸在内的所有酒店用品都将被整体拍卖。

　　据悉，山青饭店所有权人为青干院，酒店产权清晰，用地性质为商业金融。饭店所涉及债务由青干院负责，此次拍卖的是一块净资产。为保证的拍卖的顺利进行，山青饭店已经于去年12月31日停止营业。

　　法国雅高隐现其中

　　山青饭店拍卖公告引起业界的极大关注。据齐鲁瑞丰拍卖公司董事长李伟介绍，到目前为止大约有40余家客户前来咨询，其中不乏国内及国际着名商务连锁酒店的身影，包括莫泰、锦江之星、七天、速八、法国雅高等，此外还有一家中国香港企业也表示了竞拍意向。

　　另据了解，包括餐饮经营、民营医院、产权式酒店投资者以及想在济南设置分支机构的外地市经营单位都对山青饭店产生了浓厚的兴趣。

　　李伟认为，山青饭店位于济南主干道经十路中段，千佛山脚下，地理位置优越，可便捷通往高速路口、机场、火车站，这是吸引众多客户的重要原因。