文章摘要:花旗银行在近日发布的《中国旅游市场报告》中指出,酒店(住宿)属周期性行业,在上行周期中享有定价权优势。鉴于中国经济近期及中期有望继续强劲增长,以及中国入境及国内旅游兴旺,加之奥运、世博等大型活动的推动... |
花旗银行在近日发布的《中国旅游市场报告》中指出,酒店(住宿)属周期性行业,在上行周期中享有定价权优势。鉴于中国经济近期及中期有望继续强劲增长,以及中国入境及国内旅游兴旺,加之奥运、世博等大型活动的推动,花旗预计酒店需求将持续上涨。
据世界旅游业理事会(The World Travel &TourismCouncil)及国际货币基金组织预计,到2015年,中国将成为世界第二大旅游国,2007到2016年旅游业复合年增长率将达8.7%。
但是,国际品牌酒店争相入驻,可能导致供给增长超过实际需求,加剧高级及经济型连锁酒店的竞争,对该行业尤其是高端豪华酒店构成风险。
在经济型酒店方面,根据2007年4月商务部及中国旅游饭店业协会联合发布的报告,至2006年底,中国大陆有近100个经济型酒店品牌,酒店规模超过1000家,客房过10万间。该报告称90%的住客为国内游客,其中65%的国内住客为商务旅行。
另据CIR酒店分析师的统计,中国2007年10月经济型酒店已由06年底的1000家增至1475家。花旗预计,未来3至4年将保持增速,直至酒店数量达到近4000家。
由于供应过度扩张,2006年酒店客房入住率由2005年的89%降至82.4%。由于新建经济型酒店引发的价格竞争,以及向二级城市的扩张,2006年经济型酒店客房的平均价格也由328元人民币下滑到209元人民币。
激烈的竞争导致中国经济型酒店行业进行市场整合,这是一条迅速通向大型经济型酒店连锁的增长之路。出于不断提高的租赁成本以及由竞争导致的市场推广成本,许多小型经济连锁酒店可能无法生存,不得不在倒闭或被收购中进行选择。