2008经济型酒店扩张之路不太好走

　　一方面是各个品牌的大力扩张，一方面是利润空间的不断减小过去一年我国经济型酒店的发展状况，最近引发了部分业内人士的强烈关注。

　　2007年，各大经济型酒店品牌争相出招，大力扩张版图。如家通过令人眼花缭乱的品牌收购行动，先后收购北京都市阳光连锁和七斗星，旗下酒店总数达到259家，客房数31870间，房价均价为197元，稳居行业老大；锦江之星目前开业酒店达到180家，客房27727间，均价为180元；莫泰连锁旗下酒店111家，客房总量达到22294间，均价205元；7天连锁目前拥有酒店106家，客房11454间，均价177元。
　
　　经济型酒店的最新变化，很大程度上是资本魔力驱动使然。据统计，去年多家经济型酒店获得第一笔融资：汉庭酒店于去年7月获得8500万美元的股权融资；速8在8月获得5000万美元股权融资；7天在9月融资9500万美元；维也纳在12月获得1.15亿元融资；如家去年则以3.4亿元价格收购了七斗星商务连锁酒店在18个城市的26家分店的100％股权。
　
　　在不少人以资本推动品牌大力扩张之时，也有人对这种做大的模式提出质疑。锦江之星总裁徐祖荣表示，锦江之星的宗旨是做酒店，不是搞资本，在乎的是经济型酒店对客人提供的服务质量，以资本运作为目的的一味追求数量扩张，不是锦江之星认同的中国经济型酒店的健康发展方向。
　
　　来自市场的最新信号，同样值得关注。中国经济型酒店网日前发布的消息称，今年1月，全国行业规模指数大幅上涨1829.21点至2829.12点，但同期房价指数下跌47.25点至952.75点。全国21个重点城市经济型酒店平均价格为209元，其中，北京、天津、广州、深圳、重庆、西安等城市的房价指数均出现明显下降。
　
　　中国经济型酒店网CEO胡升阳说，过去一年，中外酒店对优质物业的抢夺和利润掉头向下的趋势日益加剧。去年，单位面积租金翻了两番，平均房价却不断下降，赢利空间大幅萎缩。2008年，随着资金推动扩张的加速，物业成本的提高将进入非理性阶段，风险在某些城市某些项目已经显现出来。

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