锦江酒店预测市盈率高至近30倍

上海锦江国际酒店（集团）股份有限公司昨天公布，其香港IPO招股价区间相当于2006年度预测市盈率24.3~29.53倍。公司管理层认为，以其目前的发展情况及清晰定位，相信对投资者有吸引力。　　据路透社报道，消息人士称，锦江酒店国际配售部分已获10倍认购。　　管理层称仍具吸引力　　锦江酒店以首家纯中国酒店概念股作号召，其执行董事陈灏在新闻发布会表示，该公司是中国领先的酒店营运及管理集团，旗下不同级别的酒店覆盖多个城市，公司定位清晰，对投资者有吸引力。　　该公司的发行价区间设定为每股1.81港元~2.2港元，发行11亿股H股（未计超额配售），集资最高24.2亿港元。并且公司有超额配股权，可额外发行1.65亿股H股。以其2006年预测盈利不少于3.3亿元人民币计，2006年预测市盈率达24.3倍~29.53倍。　　法国巴黎百富勤的研究报告指出，亚洲区内酒店管理企业如万豪国际（MarriottInternational）、香格里拉（0069.HK）和文华东方（MandarinOriental）2006年的预测市盈率分别为26.8倍、35.7倍及20.4倍。　　出售上海九龙宾馆　　锦江酒店主要在上海及北京经营酒店，公司首席执行官兼执行董事杨卫民表示，其发展策略将包括出售一部分效益欠佳的现有酒店资产，但会保留酒店的管理合约，将资源投入并购其他酒店。　　杨卫民表示，今年将出售上海九龙宾馆的45％股权，料获5000万元人民币，明年将出售余下55％权益。　　为了提高房租收入，锦江酒店还投入4.94亿元翻新三家位于上海的酒店，包括和平饭店、新锦江饭店及龙柏宾馆。　　其中和平饭店设备较旧，有全面改造需要，而改造期间可能会对营收造成约5％影响，但相信改造后，酒店房租会由原来平均每晚142美元，提升2.5倍至3倍。此外，另一翻新项目新锦江酒店，会以半停业形式改造，预料对营收造成1％影响。至于龙柏宾馆明年不会马上装修。　　经济型酒店大有可为　　锦江酒店此次集资所得逾半资金将用于经济型酒店“锦江之星”的发展上。　　杨卫民称，目标将锦江之星的数目由2005年底的110家增加至今年底的180家，到2010年增至600家。他表示，根据公司对市场的判断，认为经济型酒店大有发展潜力。截至10月底，锦江之星已经营运、正在建设及加盟形式酒店数目达到165家。锦江酒店香港IPO将于今天开始接受公众认购，其股份将于12月15日在主板挂牌，股份代号“2006.HK”。

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