海南建七星级酒店是“东施效颦”

　　28亿元、108层、300多米高度今年3月，这些描述海南国际会展中心配套七星级酒店填海项目海口千禧酒店的数字刺激着大家的神经，受到广泛关注。从海南国际会展中心项目承建单位天利(海南)公司传出消息，作为海南国际旅游岛建设的震撼性项目，根据规划将于2012年开建，2015年底建成交付使用。

　　在海南岛建立一个能与迪拜的帆船酒店相媲美的酒店。有关项目负责人直抒胸臆。那么，迪拜船帆酒店何须面貌？实际上是金帆船酒店，又称阿拉伯塔酒店。它是世界上第一家的7星级酒店。建立在海滨的一个人工岛上，是一个帆船形的塔状建筑，一共有56层，321米高。客房面积从170平方米到780平方米不等，最低房价也要900美元，最高的总统套房则要18000美元。看来，海口的7星级酒店是完全效仿迪拜帆船酒店而建。人家7星级，海口也7星级；人家填海建设，海口也要填海建设；人家300多米高，海口也300多米高。唯一不同的是，人家56层，海口要建设108层。

　　迪拜一个沙漠弹丸之地，在石油开采枯竭后，有意识将经济支柱放在旅游和房地产上。但是，面积小、沙漠多，不得不采取填海的无奈之举。而海南的情况与迪拜有很大差异，海口也要填海建设7星级酒店，大有东施效颦之味道。

　　只从海南建设国际旅游岛规划被国务院批准后，海南一直没有摆脱盲目开发房地产、吹大房地产泡沫的窠臼。刚开始，国内外大量游资进入海南，其目的在于通过热炒房地产谋取暴利，真正来为海南实实在在发展旅游业的微乎其微。海南房价是全国涨价最大，涨价速度最快的地区。海南国际旅游岛项目批准后，海南正在放出一个又一个卫星：创造了中国旅游酒店最贵的记录；创造了中国住房价格涨价最快的速度；出来了国内外游资涌入最快最多的现象。这般放卫星般的建设国际旅游岛，其结果是吹大房地产泡沫和经济金融泡沫，最终酿成巨大风险。现在海南又放出一个新卫星：即在中国建设第一家7星级酒店，与迪拜媲美和抗衡。

　　笔者需要提醒的是，在放出新卫星以前，一定要思前想后。思前，就是要认真想想上个世纪九十年初期海南那次开发热、房地产热的惨痛教训。在此，笔者不用赘述。想后就是要想想后来迪拜的教训，海南国际旅游岛建设一定要认真照照迪拜危机的这面镜子。迪拜危机的导火索是：迪拜建设庞大基建和度假区，负债高达800亿美元，结果资金链断裂。房地产过度开发成为迪拜危机的始作俑者。在迪拜，工地遍布全城，而且动辄就是世界最高、世界独有或者身价百亿的项目。为了进行这些项目，迪拜政府与其所属开发公司在全球债券市场大举借债，筹措投资资金。这些投资无数的项目却难以在短期实现盈利，最终让迪拜一步步走上债务危机的道路。

　　从根本上来说，海南实力与迪拜还有相当差距。因此，海南国际旅游岛建设一定不要也没有实力走迪拜世界最高、世界独有的危机之路。希望海南当局者三思而后行。包括海口7星级酒店建设在内的所有项目都应该以迪拜危机为一面镜子，且不可邯郸学步、亦步亦趋。