住宅市场受调控趋冷 酒店地产借机发力

　　新政调控下住宅市场冷清之际，非住宅地产却借机发力。继海南三亚湾中国第一座红树林股权酒店热销后，张宝全旗下今典集团红树林股权酒店青岛项目日前动工开建。而据了解，建筑规模为70万平方米的该项目将成为中国北方最大酒店。张宝全表示，从我们三亚湾红树林酒店近期逆势热销看，很多投资客已经将投资住宅的重心转向投资酒店等非住宅地产。

　　值得关注的是，在住宅受调控趋冷的同时，不受此次调控影响的商业地产、酒店地产却成了很多投资客的新目标，著名经济学家巴曙松等人预言投资热将转向商业、酒店等非住宅地产。北京、上海等地同时出现了住宅成交量由日成交三四百套骤跌到几十套，但商铺、写字楼却出现了热销的现象；与此同时，海南三亚等地产权酒店也出现了逆势热销三亚由今典集团推出的中国首座股权式酒店三亚湾红树林酒店因为股权、换住、拉斯维加斯等新的运营模式，更受到了投资客的青睐。5月初，三亚湾红树林度假酒店首期开盘，800套房至今已经全部售罄，而6月份将开盘的新楼座也已积累客户过半。

　　也正是如此，眼下的楼市也出现了一个新现象：即住宅市场萎缩，非住宅市场借机发力。以今典集团红树林股权式酒店为例，继他们在海南三亚开工首座股权式酒店后，本月底，与之连锁经营、购房人未来可实现换住的青岛红树林股权酒店也将动工兴建。和三亚湾被称为中国的拉斯维加斯首座红树林股权式酒店一样，位于青岛正在大力建设的灵山湾国际旅游度假区最核心地区的该项目，也将是中国北方最大的五星级酒店占地450亩、客房达到4000余间，未来将建有中国最大的室内水上乐园、大型温泉馆、电影城、热带雨林式的生态餐厅，以及一条1100米长、一年四季都能绿阴如春的大型室内商业街等丰富设施，是一座建筑面积70余万平方米的酒店城。

　　业内人士认为，国家调控的仅仅是事关民生的住宅产业，而对非住宅项目，国家及地方政府将会大力支持，投资购房人应该看到这点趋势。