仲量联行：内地酒店08年入住率持续下跌

　　08年金融海啸对全球旅游及酒店市场造成严重影响，中国酒店市场虽受全球经济下跌影响较小，但在过去的12个月中仍发生变化。

　　仲量联行最新发布的《2009酒店行业信息－中国市场臂察》显示，08年众多内地城市在旅游人次上现颓势。在13个城市中，除北京、深圳和沈阳之外，其他10个城市的酒店每间可出租客房收入均出现下滑。

　　仲量联行酒店集团高级副总裁吴嘉保表示，虽然对于09下半年的前景预期保持谨慎态度，但上海的酒店业依然期待世博会能促进旅游人数和酒店需求的增长。她补充指，在未来12至18个月内，众多新建酒店将在上海陆续开业，入住率和房费在短期内将继续感到压力，但为期6个月的世博会，将在一定程度上促进上海市旅游人次的增加，进而缓解这种压力。

　　上海盼世博缓解压力

　　该报告指出，08年上海五星级酒店的日平均房价和入住率分别下降3.9%和10.4个百分点，每间可出租客房收入亦同比07年下降18.8%跌至874元(人民币，下同)，直至09年前5个月依然呈现这种态势。日平均房价和入住率进一步下降，使每间可出租客房收入当前已降至551元。

　　对于北京酒店业在08年的表现，吴嘉保坦诚，奥运需求的高预期未能实现。报告称，奥运因素虽使北京五星级酒店的日均房价猛增24.4%至1,592元，但入住率却只有60.7%，同比下降7.2个百分点。更值得注意的是，奥运期间实际入境旅游人次，较07年同期反而出现下降。

　　看好二三线城市增长

　　吴嘉保在发布会上强调，后奥运的需求效应虽然在很大程度上因为全球经济衰退而抵销，但是长期来看，北京的首都优势及坚实的经济基础都将给北京酒店业的中长期发展带来积极影响。

　　报告还指出，可观的政府投资和相关刺激计划，为中国二、三线城市提供良好的发展机会。因此，二三线城市将是中国未来旅游和酒店需求的主要增长区域。另外，随消费者出行方式及消费观念的改变，新兴酒店类型将逐渐赢得更多关注。