星级酒店泡沫显现 投资回报像收“如厕费”

　　4月29日，中国旅游研究院副院长戴斌在《2009年度第一季度旅游经济运行报告》发布会上发出警示，中国酒店高端市场供给量增幅远远高于高端旅游需求的增幅。

　　戴斌在接受《中国经济周刊》采访时表示：2009年可能是自本世纪以来中国的旅游企业经营最困难的一年，特别是以入境游客为主要目标市场的接待体系将受到较大的冲击。

　　入住率下滑

　　2008年8月，《中国经济周刊》记者曾对上海柏悦酒店开业情况进行采访。当时，该酒店工作人员曾信心满满地对记者说，他们的最低标房为5000元人民币每晚。这几乎比当时上海金茂君悦大酒店最低标房价高了2000元。

　　9个月的时间过去了，作为上海星级酒店代表，位于上海环球金融中心最高楼层的柏悦酒店曾以世界最高酒店自居，而如今的确品尝到高处不胜寒的滋味。记者在其网站看到，如今的最低标房价格下调至每晚2600元人民币，与当初的价格相比几近腰斩。

　　《中国经济周刊》记者在采访中了解到，类似上海柏悦酒店这般大幅调价的情形在北京、上海、广州、深圳这些一线城市高端酒店业中十分普遍。由于国际游客、商务市场的锐减，致使高端商务酒店价格出现大幅下降，而这些曾经高不可攀的酒店之所以愿意放下身段，并采取大幅度降价来吸引顾客其最直接的原因是入住率偏低。

　　4月29日，上海市旅游局局长道书明向外界透露，目前上海市每个月入境游客低于35万人，与2007年最高峰时相比，每月起码减少了15万人。这直接导致到酒店入住率（出租率）下滑，其中高星级酒店受创更重于低星级酒店。

　　与之相较，同样作为外向型城市的深圳，过夜国外游客数量也接近有两成的下滑，而五星级酒店的入住率更是不足五成。而来自北京市旅游局的统计数据显示，今年2月，北京市星级酒店出租率（入住率）更是连创新低不足四成。

　　戴斌告诉《中国经济周刊》：长期以来，我国酒店业发展模式过渡依赖于入境旅游市场，当入境旅游人数出现负增长的时候，原有中高端酒店业结构性产能过剩的局面就暴露出来，而国内旅游市场由于人均消费能力很低，平均不超过500元。因而酒店业也正遭遇着如何才能实现出口转内销的问题。

　　记者从联合国世界旅游组织（UNWTO）今年1月的统计数据看到，2008年下半年，世界入境游客规模增长率明显下滑。其中，中国成为受影响最为严重的国家或地区之一，其入境过夜游客负增长程度高于世界及各地区平均水平，负增长超过8%。

　　今年的数据更为不容乐观。中国旅游研究院提供数据显示，今年3月份，中国入境游客总人数仍然同比负增长11.31%左右，创下了近几年来的一次新低，入境旅游外汇收入更是负增长17.21%。专家表示，金融危机给中国酒店业带来的只是一场感冒，而酒店产业固有的结构性产业过剩的问题却由于这场感冒而充分暴露出来。12