合肥快捷商务酒店“高温发烧”了吗?

　　忽如一夜春风来，满城尽是“快捷酒店”。记者从近日召开的合肥快捷商务酒店发展研讨会上获悉，从２００４年自称合肥首家快捷商务酒店“澳城之星”开业算起，短短３年，快捷商务酒店数量迅速蹿升到１００多家，其中近半有了口碑和相当规模，如中辰、莫泰１６８、如家、锦江之星等连锁快捷商务酒店，而原先一些星级酒店，甚至招待所、旅馆也瞄准商机，纷纷改换门庭，挂出快捷牌……　　依国际惯例，在一个城市里快捷商务酒店与四星级以上酒店的数量比为７∶３左右比较合适，而相对市内１２家四星级以上酒店，很多业内人士担忧，合肥快捷商务酒店扩张是否过快过热？ 　　入住率多为五六成，“跟进者”仍多 　　“快捷商务酒店”又称“经济型酒店”，在保留星级酒店客房设施基础上，强化住宿，弱化娱乐、餐饮等附属功能。酒店最大的竞争优势则是价格。一般只须花１００至２００元甚至百元以下的住宿费，就能够享受温馨服务。 　　一到长假及会展旺季，合肥快捷商务酒店和一般星级酒店一样生意趋旺，甚至不得不“加床”、“走廊开床”。但据调查，一年中的大多数时候，除少量酒店经营业绩稳定外，大多数入住率仅五六成，甚至更低。尽管如此，“跟风”开快捷酒店者仍越来越多。 　　“船小”好掉头，利润率高达5成 　　政务区中辰假日快捷酒店总经理李晓峰说，快捷酒店比一般星级酒店的利润率更高，达５成以上，而后者一般为２至３成。像他们酒店因为位置偏，且受正在修建的金寨路高架桥影响，入住率暂时仅有约１成，但因为酒店为自建，不存在租金支出，目前正常运转不成问题，有时略有赢利，现在要做的除了加强营销，就是耐心等待。较好的快捷商务酒店综合条件介于三星至四星等级，但往往经营策略更灵活，成本低很多。装修遵循简单实用原则，价格则根据淡旺季相应调整，一般订立一个门市价格，平时在此价上打折。此外，一般星级酒店员工与客房数量比为１∶１．２至１∶１．５。但中辰假日快捷商务酒店有３６０个客房，员工也不过１２０人，工资支出相应减少。 　　快捷酒店“多了”，还是“少了” 　　据调查，合肥近期内虽然涌现众多快捷商务酒店，但消费市场并未相应增长。研讨会上，争议焦点是面对有利可图和入住率低的矛盾，合肥的快捷商务酒店是否应继续增开？一些经营者和业内专家认为，培养本地市民走进酒店消费的意识和习惯还需要较长的过程。如今快捷酒店扩张迅猛，一些竞争力弱的酒店势必难维持，“等不及”可能利益受损，所以应根据自身状况和市场需要，审慎投资经营，使过高的热度理性降温。

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