投资酒店为何成热潮

业内人士分析，酒店投资的活跃，与一个地区的经济发展状况密切相关。 　　近年来我国商旅服务市场增长迅猛。据德勤2005年发布的《酒店行业评测调查》显示，中国酒店投资的平均收益率高达63％，酒店市场取得了超出平均房间收入水平14.3%的增长率，高收益促使国内掀起酒店投资经营热潮。 　　旅游饭店协会负责人认为，长期以来本市高星级酒店缺乏，当一些大型会展举行期间，各酒店纷纷客满，求大于供的局面令人尴尬。如今各路英豪掀起高档酒店投资热，正是天津发展所迫切需要的。 　　有专家认为，既然有那么多的国际品牌及民营资本投资酒店，证明有一定市场需求，尤其是那么多的国际酒店集团，他们对于应否投资酒店都有自己严格的评估体系。从目前市场来看，利好消息相当多，以滨海新区为例，地域相对集中，公务型人员流动量非常大，商务活动越来越旺，各式各样的会展接连不断，这些都加大了酒店需求。 　　“酒店投资是一种长线投资，成本回收时间长。但酒店追求效益应该是多方面多层次的，不能仅仅看利润，还有很多其他方面的回报。其中有一个回报跟地区经济密切相关，就是房地产升值、持有资产增值。从而使得酒店的贷款额度、发展力度水涨船高。”旅游专家认为，促进区域范围地价增值，酒店也要做出应有的贡献。

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