国有星级酒店迎来改制“大年”

　　继中心大酒店改制成功以后，南京又将迎来新一轮星级酒店的整体改制。省产权交易所近日公开挂牌显示，南京饭店拟整体转让产权，在全国范围内征集买家；作为省国资集团旗下的丁山大酒店也将步入改制队列。 　　记者到南京饭店采访，酒店有关负责人表示，因为具体情况还不明晰，目前不方便接受媒体采访，主要资料可以从省交易中心的网站了解。记者登录该网站，上面提供的数据表明，南京饭店整体产权转让参考价为4200万元，受让方在买下南京饭店整体产权的同时，还必须置换省旅游局对南京饭店的800万元债权，但不包括南京饭店土地使用权。据了解，南京饭店土地使用权处置方案已获省国土资源厅批准，并同意由改制后的南京饭店按政策规定和标准补交土地出让金后取得土地使用权。据悉，南京饭店拥有两块土地资产，总估价约2亿元。 　　南京饭店始建于1936年，目前在册职工为517人，于1990年被国家旅游局授予三星级涉外旅游饭店。省产权交易中心发布的《关于公开征集江苏南京饭店整体产权意向受让方的公告》中，要求意向受让方必须保证在受让后的10年内不转让南京饭店产权，保证受让后的南京饭店不改变主营方向，以及妥善解决原有的全部内退职工和离退休人员的后续管理工作等。　　作为此次国有资产出让方的省旅游局，政策法规处吴群蔚处长告诉记者，2005年，省政府要求省级部门直属企业要与部门全部脱钩，逐步建立现代企业制度，作为省旅游局直属的南京饭店改制是势在必行；而且南京饭店目前处于负资产状态，改制将有利于国有资产的保值增值。作为授权管理方，省旅游局将对改制后的职工安置和饭店经营方向严格把关。　　对于公告中“受让方在买下南京饭店整体产权的同时，还必须置换江苏省旅游局对南京饭店的800万元债权”的规定，吴群蔚解释，这些债权是当初南京饭店建设时向省旅游局借的，此次整体转让当然也应包括在内。对南京饭店管理层拟参与受让国有产权的事实，吴群蔚表示，南京饭店管理层共有28人拟联合外部投资者受让南京饭店100％国有产权。省旅游局之所以同意管理层受让，其目的是为了保证企业持续发展。目前管理层已经承诺受让后不改变南京饭店的主营方向，省旅游局已依据国家有关规定对管理层参与受让国有产权进行了审查，认为南京饭店管理层符合规定。 　　对于最终结果，吴群蔚表示，如此大的资产受让，肯定会有外来的投资者参与，但首先必须满足整体产权转让参考价4200万，因为这是用于安置职工的钱，必须要保证。至于最终有没有受让方出现，或者是否会出现多方竞购，尚难以预料，一切都会严格按照市场规则办。如果这次出让不成功，肯定还会有第二次，直至出让成功。改制后的南京饭店名称不会改变，但可能会加上“股份有限公司”的字样。　　记者了解到，在南京饭店改制后，丁山大酒店等全部原国有性质的宾馆、酒店都将先后进入改制行列。不仅如此，原有的国有旅行社也正在全面地推行改制，我省旅游业今年将迎来改制的“大年”。

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