武夷山在建酒店1.88亿倒手

　　上海联合产权交易所日前公告，武夷山市嘉元置业有限公司100%股权以1.88亿元的价格挂牌转让。

　　嘉元置业注册资本1000万元，主要经营房地产开发、物业管理、园林绿化工程。公司核心资产为按五星级酒店标准规划设计和施工，集旅游、商务、休闲度假于一体的武夷山山水大酒店，目前为在建工程。土地使用权面积4万平方米，使用权性质为出让，用途为商住综合，规划总建筑面积为2.6万平方米，地下室面积为2193平方米。

　　根据武夷山市有关单位及嘉元置业与上海锦江饭店实业有限公司的合同，该项目按五星级酒店标准规划设计和施工。评估结果显示，项目1号酒店主楼结构已完工；2号酒店辅楼基础已完工；3号商办楼尚未动工；4-5号A型、6-12号B型、13-16号C型及17-20号D型花园别墅土建已基本完工，部分门窗未安装，管子已布好。目前标的公司已全面停工，并终止全部施工合同，本次转让为现状转让。

　　据介绍，标的项目武夷山山水大酒店位于武夷山国家风景名胜区东侧的国家旅游度假区内的黄金地段，距市中心、机场、火车站均约10公里；距离新建的高速公路出口处只有几分钟路程。周边地块的转让报价为每亩360万元。

　　截至2010年3月底，公司资产总计5131.87万元，负债总计3691.87万元，净资产1440万元。经评估后资产总计2.10亿元，负债总计3455.87万元，净资产1.76亿元。

　　根据出让要求，受让方须为符合国家法律并有效存续的企业或有完全民事行为能力的自然人。本次转让中涉及的标的公司武夷山市人防办的人防费80万元、武夷山市建设局配套费156万元由股权变更后的标的公司承担。此外，工商变更登记日前发生的一切债务由出让方负责清偿。