文章摘要:位于湖里华美卷烟厂的如家快捷酒店正加紧装修,这将是如家在厦门开设的第15家经济型酒店。与此同时,嘉禾路349号摩登时代大厦入口处却挂上了横幅标语:大楼严禁非法开设酒店公寓,这幢楼宇,因为酒店公寓集中而... |
位于湖里华美卷烟厂的如家快捷酒店正加紧装修,这将是如家在厦门开设的第15家经济型酒店。与此同时,嘉禾路349号摩登时代大厦入口处却挂上了横幅标语:大楼严禁非法开设酒店公寓,这幢楼宇,因为酒店公寓集中而事故频发,此番业主终于大声地对酒店公寓说不了!一边是经济型酒店开得如火如荼,一边是不合法的酒店公寓人人喊打,亟待转型这表明厦门已进入经济型酒店的全盛时期。
酒店公寓转型 催生更多经济型酒店
厦门的酒店公寓,是指在一幢大楼里包租几个或几十个房间开设日租房业务。思明西路的都会100大厦曾经有近十家各类酒店公寓在里面聚集。酒店公寓在为市场提供一些便宜客房的同时,也引发了不少社会问题。一方面许多业主不同意在民居里开设营业性的酒店,另一方面,挤在民房里开酒店,消防、治安也不过关。据了解,在厦门合法开办旅馆酒店,必须首先取得消防许可、其次治安特种行业许可、再申请工商营业执照,同时,卫生、环保、税务等相关部门的证照也要齐全。所以,厦门的酒店公寓一面世就注定了其黑色的命运。
近年来,非法营业的酒店公寓内多次发生治安事故、自杀性事件,已引起相关方面高度重视,从2006年一直保持着打击的态势,多家无照经营的酒店公寓接连被查处。我市最高峰时,大大小小的酒店公寓共有200多家,拥有5000套以上的房间数的规模,堪比我市高星级酒店的房间总量。经过整顿和洗牌后,目前大部分直接关闭,但也有一部分涅槃重生,开始向正规军转型。
与酒店公寓业态较为接近的经济型酒店,成了酒店公寓转型的首选。比如,2005年初开设过两家时代雅居酒店公寓的许德清说,要规范经营,还是得关闭酒店公寓,他选择了加盟国际品牌的经济型酒店速8酒店,同时也开设了厦门首家禅文化酒店如是酒店。据悉,原来的都市家园改为做润庭酒店,原先的摩登世家也改做了经济型酒店。
经济型酒店前景看好 市场面临转型升级
厦门近两年经济型酒店的总体市场还是看好的。如家酒店总经理林立表示,目前如家在厦门已签约17家,预计年底将开业15家。
厦门市旅游局行管处表示,目前厦门市经济型酒店约有300家,除了连锁品牌酒店外,其他单体经济酒店也很多。
据了解,这些酒店的卖价大多在150-250元之间,中小公司的商务客、年轻白领、家庭出游,都会选择经济酒店,这个市场增长较快,比高星级酒店市场增幅大。经济型酒店的兴起对23星级酒店造成的压力最大,而对服务高端群体的4-5星级酒店影响有限。
正如星级酒店市场有四星、五星之分,经过多年迅速发展的经济型酒店也将步入了市场进一步细分的阶段,许德清说,一是纵向的高低分流,二是横向的特色区隔。从纵向而言,有的经济酒店将走向高端精品酒店,它们也不会参与评星,但是标准将达到四星水平,价格也将与四星齐平。有的将降低成本,直降为百元酒店。
而横向的特色区隔,就需要酒店业者花心力去创设出独特的氛围和服务。如是酒店是目前厦门比较有特色的经济酒店,强调的就是禅文化。所有客房均可观山,大部分房间辟有泡茶区并配有专业茶具,还有坐禅的空间。客房内及公共过道配有多种佛学、国学书籍用以结缘,可随意取带。酒店在晚上定期举办公益性的佛学、国学讲座,住店客人有机会聆听四方大师的开示。