回报体系健康 高星级酒店加大中国市场投入

　　随着经济的持续高速发展，中国的国际地位也越来越高，大型国际性活动一场连着一场，其裙带辐射效应将使中国的旅游、酒店业成为受益者。庞大的市场被外资看好，凯宾斯基、洲际等酒店集团纷纷表示将在中国加大扩张,高星级豪华酒店正是它们来年施展拳脚的领域。

　　中国市场庞大而年轻

　　据悉，豪华酒店集团凯宾斯基在中国管理的酒店数目在未来三年内将翻一倍，该集团目前正在推出为中国市场专门打造的一个新五星级酒店品牌Nuo。凯宾斯基集团公司总裁兼首席执行官RetoWittwer介绍,目前该集团已在中国运营11个酒店,而在未来三年中还要新增12个。相比凯宾斯基的全球业务,中国市场仍比较年轻,凯宾斯基在中国管理的酒店数量只占其总数的15%,在未来几年里中国市场将持续高速增长。

　　不仅是凯宾斯基,洲际酒店集团上月也斥资30亿元在上海开设了一家新酒店；经济型连锁酒店如家也表露出进军高端市场的意向。雅高去年就已宣布计划将在2010年把酒店数量扩充至180家左右，同时将在华投资约6亿欧元发展麾下酒店。此外，公司还特意引入铂尔曼品牌，并计划大力扩张。

　　目前国内旅游业全面复苏,与前景仍暗淡且不明确的欧美地区的情况相比成了对比，使业界对明年的旅游、酒店市场普遍持乐观态度。跨国酒店集团把宝押在中国市场上,以期弥补它们在发达地区遭受的损失。

　　酒店业投资回报体系健康

　　权威统计数据显示，全国目前每年新增1500家各类酒店，年投资额超过3000亿元。可见，酒店业已成为国内投资的一个热点。

　　通常，维护一座酒店的正常运转，其开支项目为营业成本、行政成本、管理费用、固定资产折旧等几大项。而市场销售推广、管理费用、能源消耗等又是最大的开支源头，酒香也怕巷子深，再好的酒店也必须从预算中拿出一部分用作营销。

　　收入方面，一家酒店的收入来源最大是客房，其次是餐饮。据报道，海南某酒店的财务分析状况显示，2009年其预算收入约2.3亿元，其中客房与餐饮就占了2.1亿多元。酒店负责人称，今年虽然经受金融危机的影响，境外客源大幅缩水，但国内市场迅速填补，应该能够完成预算收入。

　　银行、企业界等相关人士认为一个经营状况良好、市场运作优秀的酒店，其投资回报期短的只需三年，长的也只有五年，这样的投资回报是较为健康的。

　　中国已成为高星级酒店眼中的重镇，过去十几年中国GDP都是两位数的增长，业内人士预计，未来中国GDP即便不是两位数增长，也会保持在7%、8%或者9%左右。而高星级酒店大部分都位于门户城市，而这些门户城市在相当长的时间内对旅游业、酒店业都会有相当大的需求。所以高星级酒店们并不特别担心高星级酒店的竞争会达到饱和或者泡沫的状态。