国外著名酒店集团资本运营的启示

　　酒店集团资本运营的重要性

　　何为资本？资本是指企业拥有的或可以支配使用的一切可以为企业带来利润的资源。资本运营是资本主体把所拥有的一切有形与无形的存量资产变为可以增值的活化资本，通过流动、裂变、组合、优化配置等各种形式进行有效运营，以最大限度地实现价值增值。

　　酒店集团资本成功运营至关重要。首先，资本运营是酒店集团做大做强，实现持续快速发展的有效途径；第二，资本运营是酒店集团实现多元化经营、降低经营风险的重要手段；第三，资本运营是酒店集团盘活存量资本，增强资本流动性的有效方法；第四，资本运营是酒店集团优化资源配置，调整产品结构，提升核心竞争力的重要举措。

　　国外著名酒店集团资本运营成功模式

　　国外著名酒店集团不仅有着成熟的管理、知名的品牌、覆盖全球的销售网络，而且他们更善于将资产经营同资本运营很好的结合运用。因而国外著名酒店集团通过资本运营迅速成长，提高市场占有率在全球范围实行扩张。其成功模式是：

　　重视明晰产权关系

　　明晰的产权关系是每一个酒店集团发展的重要条件。产权关系明晰一方面有利于酒店集团的运行、发展；另一方面也有利于市场机制作用的发挥，使酒店集团有效进行资源配置，实现利益的最大化。国外一些著名酒店集团是建立在较强市场观念基础上的资本运营主体，产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学，其产权明晰不仅仅表现在酒店帐务方面，而且在负资产方面也比较明晰。

　 运用最新的高科技信息

　　运用高科技提高酒店经营管理效率已经成为世界著名酒店集团的普遍选择。国外著名酒店集团如最佳西方、洲际等，非常善于运用最新的科技信息交流手段为自己的管理和营销服务，从酒店内部的管理系统到集团各酒店的信息传递都是通过企业内部网进行，既快捷又准确。同时，利用网络来进行酒店集团整体宣传和推广营销，建立立体的无界限的世界一体化营销网络，开展全球网上客房预订，便于客人在网上对酒店业务的了解以及预订客房，由此减少了经营成本，大大提高了效率与效益。

　　采取品牌扩张战略

　　品牌资产成为最重要的无形资产之一，它在促进酒店集团扩大企业规模，拓展新市场，增强酒店赢利能力以及竞争力等诸多方面发挥着越来越重要的作用。纵观国外酒店集团的发展，无不依靠其雄厚的品牌实力，开展品牌的全球化经营。世界著名酒店集团如凯悦、精品、希尔顿等更为重视品牌建设，把吸引回头客作为其营销策略的重要组成部分，并且取得了显著的成绩。国际著名酒店集团也正是由于成功地实施了品牌扩张战略，在短时期内迅速拓展了在中国的市场。

　　进行多渠道融资

　　国外著名酒店集团在融资方面采取多渠道融资、世界各地融资等方式，其中多渠道融资是酒店集团筹集资金的重要手段。国外著名酒店集团通过与其它领域大型企业集团，国内外金融机构合作成立酒店财团、酒店上市等渠道筹集资金，实现其在全球范围内融资以赚取利益。世界酒店300强排名前十位的酒店集团在多渠道融资方面有着过人之处，值得借鉴。

　　致力于酒店资本运营人才的培训

　　优秀的资本运营人才是决定酒店资本运营成功的关键。国外著名酒店集团投入巨资建立相关学校，注重酒店资本运营专门人才的培养与训练。国外著名酒店集团资本运营人才精通财务、管理、运营、采购等知识，是理论和实践相结合的优秀人才。国际著名酒店集团在人力资源培训、储备上往往站得高看得远，像洛桑酒店管理学院已经为世界著名酒店集团培育了数百名的酒店管理精英，之中不乏优秀的酒店资本运营人才。12